Rijksstraatweg 369-A, Haarlem
66 m²
3 kamers
1991
€ 390.000
Hoog in de markt
Olmenstraat 77-ZW 2023 RN Haarlem
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 372.000 -
409.000
Wonen
54 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Superleuke benedenwoning met tuin!
/ heerlijk lichte en goed ingedeelde benedenwoning
/ in nette staat van onderhoud, turn-key
/ zonnige en gezellige tuin met achterom
/ gelegen op een hoek, veel ramen en vrij uitzicht
/ eigen (fietsen)berging in de tuin
LOOP JE VISUEEL MEE?
Op de hoek van Olmenstraat met Marnixplein is deze leuke benedenwoning gelegen. Laten we naar binnen gaan!
- Appartement:
Voordeur naar de gang. Wat meteen opvalt is het mooie gekleurde glas-in-loodwerk in de deuren. Trapkast met wasmachine-aansluiting, nette badkamer met douche, wastafel en toilet, raam naar de keuken en deur naar de living.
Ruime woonkamer (4.22 m. breed en ruim 7 m. diep) met meer dan genoeg plaats voor zowel een ruime zithoek als ruime eethoek. Een heerlijk hoog plafond (3 meter) en grote raampartijen met o.a. vrij uitzicht over Marnixplein.
In open verbinding bevindt zich de nette keuken, welke is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven/combimagnetron, koel-/vriescombinatie en kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken uitzicht op en deur naar de tuin.
De slaapkamer is eveneens goed van afmeting en biedt door de grote schuifpui een heerlijk uitzicht op de tuin!
- Tuin:
De tuin is echt super! Heerlijk zonnig, lekker groen en beschut. Via een deur doorgang naar de stoep, de ideale achterom. Ook is de tuin voorzien van een schuur met elektra.
KEN JE DE LOCATIE AL?
We geven je een indicatie (Google Maps):
- Circa 7 min. fietsen naar Haarlem NS-station (15 min. naar Amsterdam Centraal)
- Tussen 5-10 min. fietsen naar de Haarlemse binnenstad
- Ongeveer 20 min. fietsen naar het strand van Bloemendaal
GOED TE WETEN:
- Spouwmuur na-geïsoleerd (met certificaat, 2021)
- Volledig voorzien van HR-isolatieglas
- Buitengevel compleet gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2021)
- Kozijnen van kunststof (onderhoudsarm)
- Gezonde Vereniging van Eigenaars, bestaande uit slechts 2 woningen
- Maandelijkse bijdrage VvE € 100,- (veel onderhoud al gepleegd, reservefonds aanwezig)
- Documentatie op te vragen bij ons team
- Oplevering in overleg
KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rondleiding! Contact ons team en maak een afspraak. Op onze socials zijn alvast meer foto’s/video’s van deze leuke woning te zien.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.019
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 54 m2
- Inhoud 205 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 42m2 (op het westen)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Olmenstraat 77-ZW in Haarlem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 372.000 -
409.000
+5.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 6.019/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Olmenstraat 77-ZW in Haarlem ligt tussen de 372.000 en 409.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Olmenstraat 77-ZW.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Olmenstraat 77-ZW eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-04-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
16-07-2017
Verkocht
12-06-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Olmenstraat 77-ZW en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Olmenstraat 77-ZW is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Olmenstraat 77-ZW is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,05 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 1,50 km |
| Snelweg afrit | 5,51 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 632.194
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Olmenstraat 77-ZW.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Olmenstraat 77-ZW met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Olmenstraat 77-ZW met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Olmenstraat 77-ZW en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus