Uit den Bosstraat 17, Haarlem
109 m²
4 kamers
1904
€ 550.000
Laag in de markt
Marnixstraat 95-RD 2023 RC Haarlem
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 532.000 -
588.000
Wonen
103 m2
Balkon
27 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
PUUR* en sfeervol wonen in deze ruime 4-kamer bovenwoning (ca. 103m2) in de gezellige Bomenbuurt. Een gemoderniseerde woning gecombineerd met de mooie details die kenmerkend zijn voor de jaren '30 sfeer. Goed onderhouden en makkelijk te betrekken. Door de open indeling en de grote ramen is er een hele prettige lichtinval en een gevoel van ruimte. Riante living met houtkachel, moderne open keuken en aangrenzend een groot en zonnig dakterras waar je absoluut zult genieten van de mooie dagen. Verder maken de 3 goede slaapkamers, moderne badkamer en bergvliering dit een hele fijne en praktische woning. Op de begane grond achter de woning is er nog een eigen berging voor het stallen van fietsen. Kom kijken en ervaar de ruimte, het licht en de sfeer zelf!
De ligging is ideaal. De Bomenbuurt is een groene, karakteristieke en kindvriendelijke woonwijk op zo’n vijf minuten fietsen van het station en minder dan tien minuten van het oude centrum van Haarlem. De buurt typeert zich door de vele jaren '30 woningen, de leuke samenstelling van bewoners, gezellige straten, leuke lunch- en koffietentjes, kinderdagverblijven en scholen. Op loopafstand vind je het Zaanenpark, speeltuin Burcht ter Cleeff en de Haarlemmer Kweektuin. Ideaal voor kinderen. Aan het Soendaplein en de aangrenzende Cronjéstraat bevinden zich vele winkels en supermarkten. Via de prachtige Bloemendaalse duinen fiets je binnen een half uur naar het strand.
Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden.
Pluspunten
* Sfeervolle, heerlijk lichte en goed ingedeelde bovenwoning
* Woonoppervlak circa 103m2 (zie meetrapport)
* Goed onderhouden en zo te betrekken
* Groot en zonnig terras op het zuidoosten aan de leefruimte
* Moderne keuken en badkamer
* Mooie eikenhouten vloer in de woonkamer
* Fraaie, originele details zoals glas in lood, marmeren schouwen en paneeldeuren
* Nieuwe dakbedekking onder dakterras en op de dakkapel (maart 2024)
* Vrij parkeren voor de deur
* Gemetselde fundering
* Gezellige en groene woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt
* Aanvaarding in overleg
Indeling
Begane grond: entree/hal met trap naar de verdieping.
1e Verdieping: overloop met toiletruimte. Ruime, L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde met marmeren schouw en houtkachel. Eetgedeelte aan de achterzijde (ook met marmeren schouw) met openslaande deuren naar het terras. Moderne open keuken met inbouwapparatuur en deur naar het grote, zonnige dakterras.
2e Verdieping: overloop met kast v.v. cv ketel en extra bergruimte. Grote slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast. Moderne badkamer met inloopdouche / wastafelmeubel / aansluitingen voor wasapparatuur en toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en ook een vaste kast, slaap-/werkkamer aan de voorzijde met Velux dakraam. Vanuit deze kamer is de bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap.
*ENGLISH TEXT*
PUUR* and attractive living in this spacious 4-room apartment (approx. 103m2) in the cozy Bomenbuurt. A modernized house combined with the beautiful details that characterize the '30s atmosphere. Well maintained and easy to move in. The open layout and large windows provide a very pleasant light and a feeling of space. Spacious living room with wood stove, modern open kitchen and adjacent a large and sunny roof terrace where you will absolutely enjoy the beautiful days. Furthermore, the 3 good bedrooms, modern bathroom and storage attic make this a very nice and practical home. On the first floor behind the house there is a private storage room for storing bicycles. Come look and experience the space, light and atmosphere yourself!
The location is ideal. The Bomenbuurt is a green, characteristic and child-friendly residential area about five minutes by bike from the train station and less than ten minutes from the old center of Haarlem. The neighborhood is characterized by the many 1930s houses, the nice composition of residents, cozy streets, nice lunch and coffee shops, nurseries and schools. Within walking distance you will find the Zaanenpark, playground Burcht ter Cleeff and the Haarlemmer Kweektuin. Ideal for children. At Soendaplein and the adjacent Cronjéstraat are many stores and supermarkets. Through the beautiful Bloemendaal dunes you cycle to the beach within half an hour.
See floor plans for layout and dimensions.
Plus points
* Attractive, lovely bright and well laid out upstairs apartment
* Living area approximately 103m2 (see measurement report)
* Well maintained and easy to involve
* Large and sunny terrace on the southeast at the living space
* Modern kitchen and bathroom
* Beautiful oak flooring in the living room
* Beautiful original details such as stained glass, marble fireplaces and panel doors
* New roofing under roof terrace and on the dormer (March 2024)
* Free parking in front of the door
* Masonry foundation
* Cozy and green living environment with many amenities nearby
* Acceptance in consultation
Layout
First floor: entrance / hall with stairs to the floor.
1st floor: landing with toilet. Spacious, L-shaped living room with sitting area at the front with marble fireplace and wood stove. Dining area at the rear (also with marble fireplace) with patio doors to the terrace. Modern open kitchen with built-in appliances and door to the large, sunny roof terrace.
2nd floor: landing with closet with central heating boiler and extra storage space. Large rear bedroom with fitted wardrobe. Modern bathroom with shower / sink / connections for washing equipment and toilet. Spacious bedroom at the front with dormer window and also a closet, bedroom / study room at the front with Velux skylight. From this room the storage attic is accessible via a loft ladder.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.097
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
- Inhoud 342 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 60 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Marnixstraat 95-RD in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 532.000 -
588.000
+5.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 5.097/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Marnixstraat 95-RD in Haarlem ligt tussen de 532.000 en 588.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Marnixstraat 95-RD.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Marnixstraat 95-RD eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-04-2024
Te koop
€ 525.000
Door makelaar
16-06-2020
Verkocht
15-05-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Marnixstraat 95-RD en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Marnixstraat 95-RD is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Marnixstraat 95-RD is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,16 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 1,31 km |
| Snelweg afrit | 5,61 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 663.373
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Marnixstraat 95-RD.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marnixstraat 95-RD met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marnixstraat 95-RD met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Marnixstraat 95-RD en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus