In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Van Dortstraat 52 Haarlem is

€ 1.586.000 - 1.843.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 58.000 meer

Van Dortstraat 52 2023 JP Haarlem

200m²

296m²

8

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 6 mei 2024

Vraagprijs

€ 1.299.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Van Dortstraat in Haarlem ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Van Dortstraat 52 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 296 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Van Dortstraat 52 is gelegen in de gezellige buurt Ter Kleefkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 200 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
  • Perceeloppervlakte 296 m2
  • Inhoud 744 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Van Dortstraat 52 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 1.586.000 – 1.843.000
Woningwaarde
+3.25%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
38530
Hypotheeksom € 1714000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 985,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 1407,-
Geschatte belasting € 117 /mnd
WOZ Van Dortstraat 52

De WOZ-waarde van Van Dortstraat 52 is 1.250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Dortstraat en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Van Dortstraat 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 733.910
  • Woningwaarde jaartrend +2.71%
  • Gezinnen met kinderen 43%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Bloemendaal 0.94km - Treinstation
Haarlem 1.26km - Treinstation
Santpoort Zuid 2.51km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Ter Cleef 0.2km - School
De Ark 0.49km - School
Openbare Basisschool De Wilgenhoek 0.73km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Van Dortstraat 52 2023 JP Haarlem

200m²

296m²

8

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Van Dortstraat 52 in Haarlem ligt tussen de 1.586.000 en 1.843.000 euro. Deze waarde is 93.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Dortstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Van Dortstraat 52? Bekijk het complete waarderapport.