Kleverlaan 116 2023 JK Haarlem

Wonen in een monumentale hoekwoning op een prachtige plek in het Kleverpark. Alleen dat maakt Kleverlaan 116 al bijzonder. Voeg daar de karakteristieke uitstraling, de verrassend brede maatvoering en de bijzondere ligging aan een hofje aan toe en je hebt een huis dat je niet snel nog een keer tegenkomt. Een woning met historie, veel ruimte en vooral volop mogelijkheden om er iets heel bijzonders van te maken.

De woning heeft een monumentale status vanwege de architectuurhistorische en sociaal-historische waarde en dat zie je direct aan de buitenzijde. De brede gevel, het fraaie metselwerk, de roedeverdeling in de ramen en de originele houten luiken geven het huis een heel eigen gezicht. De entree ligt mooi centraal in de gevel, onder de originele luifel. De hoekligging maakt het geheel extra markant. Samen met de andere woningen rondom het hofje vormt het een bijzonder en karakteristiek geheel.

Via de voortuin stap je binnen in de vestibule en aansluitend de centrale hal. De indeling op de begane grond is anders dan anders en biedt juist daardoor interessante mogelijkheden. Aan weerszijden van de hal bevinden zich twee royale kamers. De woonkamer heeft een erker met zicht op het hofje en de woningen eromheen. Een fijne plek die niet alleen extra licht naar binnen brengt, maar ook mooi contact geeft met de bijzondere omgeving van het huis.

De tweede kamer op de begane grond is eveneens ruim en heeft een deur naar de grote schuur aan de achterzijde, die ook buitenom bereikbaar is. Deze kamer kan bijvoorbeeld uitstekend dienstdoen als werkkamer, speelkamer, eetkamer of extra leefruimte. De keuken is momenteel eenvoudig uitgevoerd en ligt separaat.

Wie hier gaat verbouwen, krijgt de ruimte om het huis opnieuw naar eigen smaak en wensen in te delen. De royale breedte van de woning vormt daarbij een prachtige basis. Moderniseren met respect voor het monumentale karakter kan hier een bijzonder woonhuis opleveren waarin historie en eigentijds wooncomfort mooi samenkomen.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De twee grootste kamers beschikken over vaste kasten en en een wastafel. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche. Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de bergzolder, handig voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

Buiten is er een voortuin, een compacte zijtuin op het oosten en een royale schuur en achterom. In de zijtuin pak je 's morgens al vroeg de zon mee: een fijne plek voor koffie of ontbijt buiten.

En dan de ligging. Je woont hier in het geliefde Kleverpark, een van die Haarlemse buurten waar vrijwel alles dichtbij is. Voor de dagelijkse boodschappen, goede koffie en leuke speciaalzaken wandel je zo naar de winkels en horeca van de Kleverparkbuurt. Ook de Haarlemmer Kweektuin ligt vlakbij: een bijzonder groen stadspark op het terrein van de voormalige stadskweektuin. Een heerlijke plek om te wandelen, te spelen of gewoon even het groen op te zoeken.

Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. De Randweg ligt praktisch om de hoek, zodat je snel de stad uit bent richting Amsterdam, Schiphol en de omliggende plaatsen. Station Haarlem en de historische binnenstad zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. En wil je juist richting natuur en strand, dan fiets je vanuit hier zo naar Bloemendaal, de duinen en de kust.

Kleverlaan 116 is geen doorsnee woning. Het is een karakteristiek monumentaal hoekhuis op een geweldige plek, met een bijzondere breedte, originele details, zicht op het hofje en volop mogelijkheden voor wie hier met aandacht en goede ideeën een uniek thuis van wil maken.

• Monumentale hoekwoning in het Kleverpark
• Betreft een Rijksmonument
• Bijzondere ligging rondom een hofje
• Erker met zicht op het hofje
• Karakteristieke brede gevel
• Verrassend brede maatvoering
• Twee royale kamers op de begane grond
• Separate keuken
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Bergzolder bereikbaar via vlizotrap
• Voor- en zijtuin
• Royale schuur
• Haarlemmer Kweektuin op korte afstand
• Winkels en horeca Kleverpark dichtbij
• Randweg praktisch om de hoek
• Centrum en station goed bereikbaar
• Voormalige huurwoning
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Asbestclausule van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Zelfbewoningplicht van 10 jaar van toepassing
• Anti-speculatiebeding gedurende 5 jaar van toepassing
• Verkoop aan een natuurlijk persoon
• Projectnotaris van toepassing
• Huurders met een sociaal huurcontract, wonende en ingeschreven in een sociale huurwoning van een woningbouwvereniging in de regio Zuid Kennemerland/IJmond komen in aanmerking voor de voorrangsregeling.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Huispedia.

Toon meer Toon minder