2023 JB Haarlem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Molijnstraat in Haarlem ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Molijnstraat 46 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 110 m2. De woning is gebouwd in 1924 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Molijnstraat.Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Molijnstraat 46 is gelegen in de fijne buurt Ter Kleefkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Molijnstraat 46 is 739.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molijnstraat en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Molijnstraat 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molijnstraat 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2024
€ 925.000
Molijnstraat 16
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 1.200.000
Verspronckw. 275
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 550.000
Molijnstraat 19
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 500.000
Molijnstraat 32
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 550.000
Molijnstraat 30
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 900.000
Molijnstraat 50
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 700.000
Jelgersmast. 28
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 750.000
Verspronckw. 180
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 875.000
Engelszstra. 22
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 825.000
Kempstraat 2
131 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlem schatten we de waarde van Molijnstraat 46 nu tussen € 732.000 en € 846.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molijnstraat 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
