2023 GG Haarlem · Bijgewerkt op 2 november 2026
250 m² wonen · 6 kamers · Bouwjaar 1884 · Energielabel F
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.493.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Nieuwe Manegeplein in Haarlem ligt dit unieke en riante 6-kamer appartement. Nieuwe Manegeplein 3 heeft een woonoppervlakte van 250 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 10 m2. De woning is gebouwd in 1884, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 550.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Nieuwe Manegeplein 3 is gelegen in de leuke buurt Ter Kleefkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Nieuwe Manegeplein 3 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.119.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nieuwe Manegeplein 3 is 1.119.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Manegeplein en 29.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Manegeplein 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwe Manegeplein 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · feb 2024
€ 1.200.000
Ritmeesters. 16
254 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 750.000
Kazerneplein 11
123 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 589.500
Berckheydes. 21-RD
113 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2025
Verkoopprijs onbekend
Schoterweg 34-A
226 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 475.000
Kennemerstr. 50-RD
100 m²
Verkocht · feb 2026
€ 1.495.000
Meester Cor. 36
195 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 1.175.000
Karabiniers. 2
148 m²
Verkocht · mei 2026
€ 700.000
Kazerneplein 27
129 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 995.000
Kazerneplein 49
163 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 1.175.000
Ritmeesters. 28
148 m²
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlem ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nieuwe Manegeplein 3 op € 1.493.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwe Manegeplein 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)