Molenaerstraat 23, Haarlem
158 m²
148 m² perceel
6 kamers
€ 1.000.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kleverparkweg 18 2023 CE Haarlem
€ 1.150.000 k.k.
Realistische vraagprijs
€ 1.195.000 -
1.256.000
Wonen
213 m2
Perceel
234 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Statig herenhuis met klassiek karakter. Heerlijk licht en ruim opgezet. Prachtige details zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en sfeervolle tegels. Ruime slaapkamers en een riante badkamer. Brede en diepe achtertuin. Waar? In het hart van de Kleverparkbuurt met vrij uitzicht over de kerk. Openbaar vervoer, koffietentje Cleeff, fijne buurtwinkels, scholen en speeltuintjes binnen handbereik.
Dit royale herenhuis voldoet aan alles om er een heerlijke gezinswoning van te maken. De woning is tussen 2001 en 2006 gerenoveerd, verbouwd én uitgebouwd waarbij men de meeste originele details zoals de statige entree en de fraaie vestibule met glas-in-lood heeft behouden. Daarnaast zijn alle deuren in stijl vernieuwd en voorzien van fraai hang- en sluitwerk. Echter heeft deze woning wat liefde nodig, na een update kun je hier met enorm veel woongenot verblijven.
Deze woning heeft vanuit de bouw heerlijk hoge plafonds, een vestibule en een kamer-en-suite met aangebouwde serre. De breedte van het huis is fantastisch. Thans is de woning ingedeeld met zowel op de eerste als tweede verdieping maar 1 slaapkamer, hier is met gemak een volwaardig gezinshuis van te maken met 5 slaapkamers en 2 badkamers. De tuin op het westen mag je ook zeker niet vergeten! Door de diepte en de breedte kun je hier heerlijk genieten van het zonnetje.
Het Kleverpark met zijn statige panden heeft een vriendelijke, bijna dorpse kern met een aantal uitstekende buurtwinkels zoals een warme bakker, groenteboer, ambachtelijke slager, de Vizmarkt en het Oude Zuivelhuis. Bij Cleeff is er heerlijke koffie met een taartje te krijgen. Diverse goede (basis)scholen, kinderopvang en sportclubs zijn in de nabije omgeving. Het Dolhuys museum voor de geest, stadspark de Bolwerken en de Singel met het open vaarwater bevinden zich om de hoek. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de speeltuin op het groene plein en de grote kinderen kunnen met hun roeibootje in de Singel varen.
Door de centrale ligging is NS Haarlem met vijf minuten lopen te bereiken, binnen enkele minuten fietsen bent u in het hart van het centrum met de Grote Markt, het Teylersmuseum, de Grote Houtstraat en zijn vele uitstekende restaurants. De uitvalswegen, de prachtige natuur zoals de Kennemerduinen en Bloemendaal aan Zee zijn tevens snel en eenvoudig te bereiken.
Goed om te weten:
* Bouwjaar ca. 1906
* Veel klassieke elementen
* Brede en diepe achtertuin
* De woning dient te worden gemoderniseerd
* Royaal herenhuis, ruime maatvoering, hoge plafonds
* Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
* Zeer geliefde woonomgeving, gelegen in het Kleverpark!
* Stadscentrum Haarlem: 5 minuten fietsen
* NS-station Haarlem: 3 minuten fietsen
* Strand en duinen: 22 minuten fietsen
* Goede verbinding naar Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag
* Oplevering in overleg
Begane grond
Voortuin. Entree. Vestibule met garderobe en meterkast. Ruime hal met toilet. Zeer royale kamer-en-suite, waarbij in de voorkamer de keuken is gesitueerd, een ruime achterkamer met aangebouwde serre met toegang tot de kelder, openslaande deuren naar de heerlijk diepe tuin gelegen op het westen (ca. 17 meter); via klassiek trappenhuis omhoog naar...
Eerste verdieping
Overloop. Vaste kast met opstelling van de c.v.-ketel, toilet en deur naar ruim dakterras (ca. 30m2). Thans 1 ruime kamer welke eenvoudig kan worden aangepast naar 3 kamers. Trap omhoog naar...
Tweede verdieping
Ruime overloop, voorzien van ruime kast met aansluitingen voor de was-apparatuur. Ruime toilet met fontein. Riante badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel.
-English text-
Stately mansion with classic character. Lovely light and spacious. Beautiful details such as stained glass windows, panel doors and attractive tiles. Spacious bedrooms and a spacious bathroom. Wide and deep backyard. Where? In the heart of the Kleverpark neighborhood with open views over the church. Public transport, café Cleeff, local stores, schools and playgrounds within easy reach.
This spacious townhouse has everything you need to make it a wonderful family home. The house was renovated between 2001 and 2006, rebuilt and expanded while retaining most of the original details such as the stately entrance and the beautiful vestibule with stained glass. In addition, all doors have been renewed in style and equipped with beautiful door hinges and locks. However, this home needs some love, after an update you can stay here with tremendous living enjoyment.
This home from construction has lovely high ceilings, a vestibule and a room-and-suite with attached sunroom. The width of the house is fantastic. Currently, the house is divided with only 1 bedroom on both the first and second floor, you can create a full family home with 5 bedrooms and 2 bathrooms. The west facing garden is also not to be forgotten! Because of its depth and width you can enjoy the sun here.
Kleverpark, with its stately buildings, has a friendly, almost village-like center with some excellent local stores such as a bakery, grocery store, traditional butcher, the Vizmarkt and the Old Zuivelhuis. Delicious coffee and cake can be bought at Cleeff's. Several good (primary) schools, child care and sports clubs are in the vicinity. The Dolhuys museum of the mind, city park the Bolwerken and the Singel with its open canal are just around the corner. Children can play in the playground on the green square and big kids can take their little rowing boat in the Singel.
Because of its central location, NS Haarlem can be reached with a five-minute walk, within a few minutes cycling you are in the heart of the center with the Grote Markt, the Teylersmuseum, the Grote Houtstraat and its many excellent restaurants. The highways, beautiful nature such as the Kennemer Dunes and Bloemendaal aan Zee are also easy and fast to reach.
Good to know:
* Built circa 1906
* Many classical elements
* Wide and deep backyard
* The house must be modernized
* Spacious mansion, spacious dimensions, high ceilings
* Largely provided with insulating glazing
* Very popular residential area, located in the Kleverpark!
* City center Haarlem: 5 minutes cycling
* NS-station Haarlem: 3 minutes cycling
* Beach and dunes: 22 minutes cycling
* Good connection to Amsterdam, Alkmaar, Schiphol and The Hague.
* Delivery in consultation
Ground Floor.
Front garden. Entrance. Vestibule with wardrobe and meter cupboard. Spacious hall with toilet. Very spacious living room , where the kitchen is located in the front room, a spacious back room with attached conservatory with access to the basement, French doors to the lovely deep garden located on the west (approx. 17 meters); through classic staircase up to...
First Floor
Landing. Cupboard with central heating boiler, toilet and door to roof terrace (approx. 30m2). Currently 1 large room which can easily be converted into 3 rooms. Stairs up to...
Second Floor
Spacious landing with large closet with connections for washing equipment. Spacious toilet with fountain. Spacious bathroom with bathtub, shower and sink. Large front bedroom with dormer window.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.195.000 - 1.256.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1906
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 213 m2
- Perceeloppervlakte 234 m2
- Inhoud 874 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, open ligging
- Achtertuin: 110m2 (op het westen)
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- HAARLEM A 6250
- Oppervlakte 234m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kleverparkweg 18 in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.195.000 -
1.256.000
+5.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.150.000
€ 5.399/m²
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kleverparkweg 18 in Haarlem ligt tussen de 1.195.000 en 1.256.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.150.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kleverparkweg 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kleverparkweg 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-07-2023
Te koop
€ 1.150.000
Door makelaar
07-08-2022
Verkocht
16-04-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
59,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 86,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kleverparkweg 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kleverparkweg 18 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,92 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 0,92 km |
| Snelweg afrit | 6,75 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 807.415
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kleverparkweg 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kleverparkweg 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kleverparkweg 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kleverparkweg 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus