Molenaerstraat 23, Haarlem
158 m²
148 m² perceel
6 kamers
€ 1.000.000
Laag in de markt
Verkocht
Verspronckweg 119 2023 BD Haarlem
€ 1.200.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.163.000 -
1.186.000
Wonen
203 m2
Perceel
180 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze prachtige erkerwoning is tussen 2015 en 2022 hoogwaardig en met aandacht voor historie en detail verbouwd, waarbij de originele elementen bewaard zijn gebleven. De entree doet al groots aan: een breed tochtportaal en royale gang met granito vloeren, hoge plafonds en veel glas-in-lood. In de riante woonkamer ligt een mooie eikenhouten vloer en het karakteristieke suite-stel met vaste kasten en glas-in-lood schuifdeuren zorgt voor veel sfeer. De achterkamer is uitgebouwd en de moderne keuken is uitstekend geoutilleerd. De plafonds zijn allemaal vernieuwd, strak gestuct en voorzien van een mooie platte lijst. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is in 2022 opnieuw aangelegd en voorzien van een vrijstaande houten schuur met gezellige veranda. Achter de tuin loopt een kleine sloot.
Op de eerste verdieping zijn er 2 grote slaapkamers, een 3e slaapkamer (thans kasten-kamer) en een luxe, stoere badkamer. Werkelijk eye catching is de tweede verdieping! Die is helemaal open gemaakt tot één riante etage en biedt plaats aan de master bedroom annex zitkamer met open 2e badkamer. Er is ook nog een aparte was/stookruimte. Op deze verdieping kunnen desgewenst op eenvoudige wijze meerdere kamers worden gerealiseerd.
Het Kleverpark heeft een vriendelijke, bijna dorpse kern met een aantal uitstekende buurtwinkels zoals een warme bakker, groenteboer, ambachtelijke slager, de Vizmarkt en het Oude Zuivelhuis; bij Koffieduss en Cleeff is er heerlijke koffie en de beste wijnen haal je bij Bacchus Wijnhuis. Diverse goede (basis)scholen, kinderopvang, de ijsbaan, de Haarlemmer Kweektuin en speeltuin Burcht ter Cleeff liggen op loopafstand. En het bruisende centrum ligt op enkele minuten fietsen evenals het NS station. De uitvalswegen richting A9/A5 en de prachtige natuur zoals de Kennemerduinen en Bloemendaal aan Zee zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Goed om te weten
* Bouwjaar 1923
* Energielabel B!
* In periode 2015-2022 veel vernieuwd, waaronder:
- gevels gereinigd en opnieuw gevoegd
- dakgoten en zinkwerk
- deels nieuwe kozijnen van Timmerfabriek Bruschke
- dubbel glas, veelal HR++; glas-in-lood ook in dubbel glas gezet
- schilderwerk binnen en buiten (2022)
- elektra, leidingen, toiletten
- plafonds vernieuwd en voorzien van platte lijst
* Op alle verdiepingen ligt een mooie eikenhouten parketvloer
* Velux Quattro raam op de tweede verdieping
* CV-ketel Nefit, 2021
* Houten schuur met sedum dak
* NS-station: 4 minuten fietsen
* Grote Markt: 7 minuten fietsen
* Bloemendaal aan Zee: 20 minuten fietsen
* Oplevering in overleg
Begane grond
Voortuin. Entree, breed tochtportaal met granito vloer, glas-in-lood, meterkast en garderobe. Brede gang met granito vloer, verdiepte trapkast, moderne wc met fonteintje. Twee deuren naar de woonkamer-en-suite met aan de voorzijde een erker met glas-in-lood, open haard met originele marmeren schouw, fraai suite-stel met schuifdeuren en 4 vaste kasten. Achterkamer met originele marmeren schouw, serre met openslaande deuren naar fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met schuur en veranda. Strakke open keuken met veel bergruimte, grote lades en diverse inbouwapparatuur van Neff (oven, combi-magnetron, koel/vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat en RVS afzuigkap); deur naar achtertuin.
Eerste verdieping
Brede overloop met tweede wc. Stoere, onder architectuur aangelegde badkamer aan achterzijde met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Grote kamer aan achterzijde met airco en openslaande deuren naar terras op het zuidwesten. Twee slaapkamers aan voorzijde, waarvan de grootste met erker en de kleinere in gebruik is als kastenkamer.
Tweede verdieping
Zeer riante, lekker lichte en prachtig verbouwde etage (voorheen 4 kamers!), waar meer dan genoeg ruimte is voor de master bedroom, een zitgedeelte, een open badkamer met inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie en een aparte was/stookruimte met op maat gemaakte kastenwand. Het Velux Quattro raam en het elektrisch bedienbare dakraam zorgen voor veel lichtinval en de airco houdt deze verdieping zomers lekker koel.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.163.000 - 1.186.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1923
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 203 m2
- Perceeloppervlakte 180 m2
- Inhoud 721 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 70m2 (op het zuid-westen)
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- HAARLEM A 4366
- Oppervlakte 180m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verspronckweg 119 in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.163.000 -
1.186.000
+5.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.200.000
€ 5.911/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Verspronckweg 119 in Haarlem ligt tussen de 1.163.000 en 1.186.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.200.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Verspronckweg 119.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Verspronckweg 119 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-02-2016
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
59,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 85,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Verspronckweg 119 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verspronckweg 119 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,45 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,46 km |
| Snelweg afrit | 7,22 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 807.415
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Verspronckweg 119.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verspronckweg 119 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verspronckweg 119 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Verspronckweg 119 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus