Kritzingerstraat 2, Haarlem
94 m²
77 m² perceel
4 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Atjehstraat 53 2022 BM Haarlem
Realistische vraagprijs
€ 644.000 -
712.000
Wonen
111 m2
Perceel
95 m2
Kamers
6
Dit is wat je noemt een ideale gezinswoning.
Wat direct opvalt bij deze woning is dat er al een opbouw gerealiseerd is, waarmee ongeveer 30m2 extra woonoppervlak is ontstaan. Hierdoor heeft dit huis maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast is de badkamer in 2021 vernieuwd.
De woning is licht door de raampartijen voor en achter. De achtertuin is zonnig en biedt veel privacy.
In deze rustige wijk is het heerlijk wonen met de donderdagmarkt op de Floresstraat om de hoek en de gezellige winkelstraat Cronjé op nog geen 5 minuten wandelen. Je kinderen kunnen al snel zelfstandig naar school aan het einde van de straat lopen.
Ook bos, duinen en strand bevinden zich vlakbij. ’s Zomers fiets je de files voorbij richting duinen en strand en zit jij al heerlijk aan een kopje koffie als de anderen nog een parkeerplaats zoeken.
Kom vooral kijken of dit inderdaad jullie toekomstige (t)huis zal zijn. Wij laten je de woning graag zien!
Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toilet met fontein, lichte woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur. De achtertuin ligt op het westen en is via de keuken te bereiken. De ruime berging staat achter in de tuin.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde en de daarnaast gelegen kleinere slaap-/studeer-/werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een 3e slaapkamer en de moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douche;
Tweede verdieping
Deze extra verdieping is echt een fijne ruimte met 2 ruime slaapkamers, een 2e toilet en extra wastafel. Hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine en de C.V.-combiketel.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 111 m2. Perceeloppervlakte 95m2
• Station Haarlem-centraal op 10 minuten fietsen
• Geregistreerd energielabel C
• Opbouw gerealiseerd in 2009
• Nieuwe badkamer 2021
• 5 Slaapkamers
• Zonneboiler met zonnecollectoren
• Rustige wijk, op loopafstand van winkels, scholen, kinderdagverblijf
• Uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol op 10 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 644.000 - 712.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1927
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 95 m2
- Inhoud 356 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 33m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SCHOTEN B 7359
- Oppervlakte 95m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Atjehstraat 53 in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 644.000 -
712.000
+5.4%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Atjehstraat 53 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Atjehstraat 53 in Haarlem ligt tussen de 644.000 en 712.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Atjehstraat 53.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Atjehstraat 53 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Atjehstraat 53 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,49 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 1,44 km |
| Snelweg afrit | 5,17 km |
| Supermarkt | 0,81 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 522.778
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
