Ridderstraat 26-BRD, Haarlem
52 m²
5 kamers
1885
€ 385.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Paul Krugerstraat 49-ZW 2021 XM Haarlem
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 347.000 -
412.000
Wonen
55 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stel je voor dat je de sleutel omdraait in het slot van een woning die niet alleen helemaal klaar is voor jouw intrek, maar ook nog eens duurzaamheid uitstraalt. Dit charmante 3-kamerappartement met een eigen tuin staat klaar om al jouw woonwensen in vervulling te laten gaan! Gelegen op de begane grond, biedt het jou het ultieme gemak van wonen vlakbij het levendige centrum van Haarlem en op steenworp afstand van het station en de winkels van de Cronjé. Of je nu zin hebt in een dagje strand, een wandeling door de duinen of wilt genieten van het historische centrum van Haarlem, het is allemaal binnen jouw handbereik. En met de auto of het openbaar vervoer om de hoek, is de rest van de wereld slechts een ritje verwijderd.
In 2022 is jouw potentieel nieuwe thuis liefdevol en grondig vernieuwd. Voel de behaaglijke warmte van de gloednieuwe schuimbetonvloer met daarbovenop een strakke gietvloer, compleet met vloerverwarming die zich door de hele woning uitstrekt. De keuken blinkt uit in moderniteit, klaar voor jou om heerlijke gerechten in te bereiden. Het glas in lood geeft het huis een creatieve sfeer. Het toilet is fris en eigentijds, en de muren zijn vakkundig gestuct, wachtend op jouw persoonlijke inbreng qua decoratie. De slaapkamer is verrijkt met een nieuw dak. Kortom deze woning is instapklaar!
En dan de knusse tuin, omheind door een splinternieuwe schutting die privacy en sfeer biedt. Hier kun je ongestoord genieten met vrienden of gewoon de rust en stilte van jouw eigen buitenruimte. De liefhebber stapt zelfs in een warm (of koud) buitenbad, met volledige privacy. Dit appartement is meer dan zomaar een huis; het is een plek waar gemak, comfort en duurzaamheid samensmelten tot een levensstijl die zowel begeerlijk als toegankelijk is. Ben jij klaar om van deze bijzondere plek jouw nieuwe thuis te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Bouwjaar: 1906
Woonoppervlakte: ca. 55m2
Inhoud: 204m3
Energielabel: C
BIJZONDERHEDEN:
- 3-kamer appartement op de begane grond;
- Ketel Remeha 2021, laatste onderhoud 2022;
- Nieuwe meterkast medio 2022;
- Woning is voorzien van HR+ en HR++ glas;
- Schuimbetonvloer met vloerverwarming en gietvloer;
- Fundering op staal;
- Vloerverwarming aanwezig in een groot deel van de woning;
- Keuken en toilet vernieuwd in 2022;
- Cronjéstraat, Centraal Station en het historische centrum op loopafstand;
- Supermarkt en sportfaciliteiten aan het einde van de straat;
- Op fietsafstand van strand, duinen en recreatiegebied Spaarnwoude;
- Parkeren met parkeervergunning, ca. € 122,00 per jaar;
- De Vve vergadert 2x per jaar
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig en opgesteld door de Vve
- Het gedeelte van de straat recht voor de woning wordt in 2025 autovrij en voorzien van extra groenvoorziening;
- Eventuele overname van meubels is mogelijk;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
====
Turn-key Gem in an Excellent Location!
Imagine turning the key in the lock of a home that is not only completely ready for you to move in but also radiates sustainability. This charming 3-room apartment with its own garden is ready to fulfill all your living desires! Located on the ground floor, it offers you the ultimate convenience of living near the bustling center of Haarlem and just a stone's throw away from the station and the shops of Cronjé. Whether you feel like a day at the beach, a walk through the dunes, or enjoying the historic center of Haarlem, it's all within your reach. And with the car or public transport around the corner, the rest of the world is just a ride away.
In 2022, your potential new home has been lovingly and thoroughly renewed. Feel the comfortable warmth of the brand-new foam concrete floor topped with a sleek cast floor, complete with underfloor heating that extends throughout the home. The kitchen shines in modernity, ready for you to prepare delicious dishes. The stained glass gives the house a creative atmosphere. The toilet is fresh and contemporary, and the walls have been expertly plastered, waiting for your personal touch in terms of decoration. The bedroom is enriched with a new roof. In short, this home is move-in ready!
And then there's the cozy garden, enclosed by a brand-new fence that offers privacy and ambiance. Here you can enjoy undisturbed time with friends or simply the peace and quiet of your own outdoor space. The enthusiast even steps into a warm (or cold) outdoor bath, with complete privacy. This apartment is more than just a house; it's a place where convenience, comfort, and sustainability merge into a lifestyle that is both desirable and accessible. Are you ready to make this special place your new home? Then quickly make an appointment for a viewing!
Year of construction: 1906
Living area: approx. 55m2
Volume: 204m3
Energy label: C
DETAILS:
- 3-room apartment on the ground floor;
- Boiler Remeha 2021, last maintenance 2022;
- New meter cupboard in mid-2022;
- The property is equipped with HR+ and HR++ glass;
- Foam concrete floor with underfloor heating and cast floor;
- Foundation on steel;
- Underfloor heating present in a large part of the house;
- Kitchen and toilet renovated in 2022;
- Cronjéstraat, Central Station, and the historic center within walking distance;
- Supermarket and sports facilities at the end of the street;
- Within cycling distance of the beach, dunes, and recreation area Spaarnwoude;
- Parking with a parking permit, approx. € 122.00 per year;
- The owners' association meets twice a year
- Long-term maintenance plan present and prepared by the owners' association.
- The part of the street right in front of the house will be car-free and provided with additional greenery in 2025;
- Possible takeover of furniture is an option;
- Acceptance in consultation.
Interested in this house? Engage your own NVM purchasing agent directly.
Your NVM purchasing agent looks after your interests and saves you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 347.000 - 412.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1906
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 55 m2
- Inhoud 204 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 16m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SCHOTEN B 16101
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Paul Krugerstraat 49-ZW in Haarlem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 347.000 -
412.000
+6.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 6.364/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Paul Krugerstraat 49-ZW in Haarlem ligt tussen de 347.000 en 412.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Paul Krugerstraat 49-ZW.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Paul Krugerstraat 49-ZW eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-06-2022
Verkocht
geboden
25-04-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Paul Krugerstraat 49-ZW en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Paul Krugerstraat 49-ZW is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Paul Krugerstraat 49-ZW is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,74 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 0,69 km |
| Snelweg afrit | 5,51 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 429.497
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Paul Krugerstraat 49-ZW.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paul Krugerstraat 49-ZW met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paul Krugerstraat 49-ZW met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Paul Krugerstraat 49-ZW en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus