Ridderstraat 4-A, Haarlem
148 m²
3 kamers
1885
€ 400.000
Laag in de markt
Hertzogstraat 2 2021 AG Haarlem
€ 489.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 465.000 -
513.000
Wonen
99 m2
Balkon
30 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Waar vind je ze nog, zo'n super leuk verbouwde bovenwoning met een prachtig groot dakterras op het westen. De woning heeft een heerlijk ruime woonkamer met authentiek balkonnetje en uitzicht op groen. De sfeervolle keuken met een gezellig kookeiland is van alle gemakken voorzien. De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen. Op deze etage is een extra kamer, welke als extra slaapkamer kan worden gebruikt of als werkkamer. Op de 2e etage is in 2021 een dakopbouw geplaatst, waarbij in totaal 3 slaapkamers zijn gerealiseerd en een luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel en niet te vergeten een geweldig riant dakterras op het westen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met deels HR+++ glas, dakisolatie en 8 zonnepanelen.
Kortom een geweldig ruime, geheel verbouwde woning met een fantastisch dakterras. Hier is het met recht "inpakken en verhuizen”.
De woning is heerlijk centraal gelegen. Voor kinderen is er werkelijk voor de deur een speeltuin en veel groen. Het prachtige Nelson Mandelapark is ook vlakbij. Lopend of met de fiets kun je naar het NS centraal station Haarlem en het bruisende centrum van Haarlem. Een geweldige winkelstad met leuke lunchrooms, restaurants, musea en prachtige monumentale gebouwen. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gelegen. Het Zandvoortse- en Bloemendaalse strand zijn op fietsafstand bereikbaar.
Parterre: entree, hal, meterkast en trap naar de 1e etage:
1e etage: overloop en modern zwevend toilet met fonteintje. Direct bij binnenkomst voel je al de ruimte en het licht.
De gezellige zitkamer is voorzien van een houtkachel, glas-in-lood paneeldeuren, glad gestucte wanden en een laminaatvloer. Door middel van een glazen deur kun je het gezellige authentieke balkonnetje bereiken. De sfeervolle open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland, zodat je een open verbinding hebt met de zit- en eetkamer. De extra kamer op deze etage heeft een eigen balkon op het westen en kan gebruikt worden als extra slaapkamer of als fijne werkkamer met veel natuurlijk licht.
2e etage: overloop voorzien van een lichtkoepel, paneeldeuren en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Boven de trap is een opbergruimte gerealiseerd (ruim 1,2 M2). De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, houten wastafelmeubel, een 2e toilet en een inbouwkast met CV-ketel (Remeha 2020). De 1e slaapkamer is voorzien van een diepe inbouwkast met schuifdeuren. De 2e slaapkamer is licht en ruim. De royale master bedroom beschikt over een kastenwand en een glazen pui met openslaande deuren naar het riante dakterras op het westen. Hier heb je een fantastisch weids uitzicht over groen en kun je overdag en tot laat in de avond van het zonnetje genieten. Het dakterras loopt grotendeels rond de woning en beschikt over onderhoudsvrije composiet vlonder planken en een hardhouten hekwerk.
Kortom:
- Heerlijk ruime en lichte bovenwoning
- Riant dakterras op het westen
- Ruime, sfeervolle woonkamer met balkon
- Sfeervolle open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
- 4 slaapkamers
- Luxe badkamer met inloopdouche, houten wastafelmeubel en 2e toilet
- Voorzien van laminaatvloeren en glad gestucte wanden
- Dakopbouw geplaatst in 2021
- Meterkast vernieuwd in 2021 en CV-ketel in 2020
- 8 AEG zonnepanelen geplaatst in 2021
- 2e etage wordt gasloos verwarmd met efficiënte elektrische convector paneelverwarming (Mill) die afzonderlijk per kamer te reguleren zijn via een app
- Centrale ligging nabij NS centraal station, centrum van Haarlem en diverse uitvalswegen
- Op fietsafstand van het strand en de duinen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 489.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.939
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 30 m2
- Inhoud 353 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 26 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hertzogstraat 2 in Haarlem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 465.000 -
513.000
+6.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 489.000
€ 4.939/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hertzogstraat 2 in Haarlem ligt tussen de 465.000 en 513.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hertzogstraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hertzogstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2024
Te koop
€ 489.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hertzogstraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hertzogstraat 2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hertzogstraat 2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,17 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,12 km |
| Snelweg afrit | 5,12 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 445.396
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hertzogstraat 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hertzogstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hertzogstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hertzogstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus