2015 HL Haarlem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Noorder Tuindorpslaan in Haarlem ligt deze unieke woning. Noorder Tuindorpslaan 54 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 132 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18% kleiner dan het gemiddelde.
Noorder Tuindorpslaan 54 is gelegen in de leuke buurt Duinwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noorder Tuindorpslaan 54 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Noorder Tuindorpslaan 54 is 751.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorder Tuindorpslaan en 1.3% lager dan de realistische woningwaarde van Noorder Tuindorpslaan 54.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noorder Tuindorpslaan 54 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 845.000
Dickmansstr. 46
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 675.000
Van Kinsber. 45
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 635.000
Noorder Tui. 45
103 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 785.000
Hospeslaan 40
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 775.000
De Ruijterp. 5
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 710.000
De Ruijterp. 7
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 800.000
Trompstraat 80
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Van 't Hoff. 159
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 765.000
Terheidenst. 16
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 775.000
De Clercqst. 152
110 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlem schatten we de waarde van Noorder Tuindorpslaan 54 nu tussen € 704.000 en € 818.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noorder Tuindorpslaan 54 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
