2015 HL Haarlem · Bijgewerkt op 5 november 2026
150 m² wonen · 266 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1936 · Energielabel C
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.158.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Noorder Tuindorpslaan in Haarlem ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Noorder Tuindorpslaan 36 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 266 m2. De woning is gebouwd in 1936, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Noorder Tuindorpslaan. Als we naar het perceel kijken is dit 65.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Noorder Tuindorpslaan 36 is gelegen in de fijne buurt Duinwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Noorder Tuindorpslaan 36 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.029.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Noorder Tuindorpslaan 36 is 1.029.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 93.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorder Tuindorpslaan en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Noorder Tuindorpslaan 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Noorder Tuindorpslaan 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2024
€ 875.000
Noorder Tui. 24
116 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 925.000
Ramplaan 56
125 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 825.000
Bloemveldla. 10
125 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 850.000
Bloemveldla. 76
106 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 795.000
Ramplaan 80
109 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2022
Verkoopprijs onbekend
Rollandslaan 19
125 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 795.000
Rollandslaan 21
125 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 800.000
Bloemveldla. 68
131 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 699.000
Lambrecht v. 20
110 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 775.000
Ooster Tuin. 12
121 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlem ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Noorder Tuindorpslaan 36 op € 1.158.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noorder Tuindorpslaan 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)