Gelegen aan de Ramplaan in Haarlem ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Ramplaan 45 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 124 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 94 m². De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 71.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Ramplaan.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ramplaan 45 is gelegen in de fijne buurt Duinwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.