Gasthuislaan 132, Haarlem
110 m²
67 m² perceel
6 kamers
€ 675.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Van 't Hoffstraat 22 2014 RG Haarlem
€ 575.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 569.000 -
596.000
Wonen
96 m2
Perceel
159 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Charmant 20-er jaren woning met zonnige achtertuin! Goed onderhouden hoekwoning met woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, ruime keuken, 3 slaapkamers en moderne badkamer. Deze sfeervolle woning ligt aan een rustige straat in het geliefde Houtvaartkwartier. De zonnige achtertuin op het oosten heeft een open ligging en fenomenaal zicht op de Koepelkathedraal. De overkapte zijpoort naar het achterom is afgesloten en onder de overkapping kunnen de fietsen neergezet worden.
Het hoekhuis uit 1926 is in de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd en zeer zorgvuldig onderhouden. De originele paneeldeuren, het glas in lood en het houtsnijwerk bij de trap zijn bewaard gebleven en gaan perfect samen met het moderne wooncomfort. De woning heeft veel ramen die zorgen voor veel lichtinval!
Het Houtvaartkwartier in Haarlem Zuidwest is door de centrale ligging een ideale buurt om in te wonen. Heerlijk wandelen of hardlopen in de duinen. Landgoed Elswout, de duinen en het strand zijn snel met de fiets te bereiken. En de kinderen hebben veel plek om lekker te spelen; zwembad de Houtvaart ligt op enkele fietsminuten afstand. Diverse goede basisscholen, kinderopvang en meerdere uitstekende middelbare scholen zijn in deze buurt gevestigd. Buurtwinkels, eetgelegenheden en supermarkt zijn op enkele minuten fietsafstand. Het centrum van Haarlem met z'n diverse winkelaanbod en vele restaurants, café's en gezellige terrassen is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Zowel Haarlem NS als station Heemstede-Aerdenhout zijn makkelijk en snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar.
Goed te weten
* Bouwjaar 1926
* Woonoppervlakte 96 m2
* Inhoud 358 m3 conform NVM meetinstructie
* Perceel 159 m2
* Gefundeerd op "staal"
* Buitenschilderwerk: augustus 2023
* Dak en dakbeschot vernieuwd in mei 2019
* Achterom met brede, afgesloten overkapte poort
* Veel daglichttoetreding door de vele ramen
* Vrij parkeren voor de deur
* Veel privacy
* Originele details aanwezig
* Oplevering in overleg
Begane grond: entree met meterkast, designradiator, trap en trapkast, toilet, woonkamer met brede houten vloerdelen, het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde is het eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin met vrijstaande houten schuur en toegang naar de moderne keuken in de uitbouw. De keuken is voorzien van een extra diep en verhoog aanrechtblad, vaatwasser, 5-pits kookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, combi magnetron en koelkast (alle apparatuur is van Siemens). Vaste kast met wasmachine/droger, separate vriezer en kast met c.v. -ketel; werkkamer met toegang naar de bergvliering.
1e Verdieping: overloop; badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon met prachtig vrij uitzicht, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, slaap-/werkkamer aan de voorzijde met dakkapel.
- English text -
Charming 1920's home with sunny backyard! Well maintained corner house with living room with French doors to the garden, spacious kitchen, 3 bedrooms and modern bathroom. This cozy home is located on a quiet street in the popular Houtvaartkwartier. The sunny east-facing backyard has an open location and phenomenal views of the Dome Cathedral. The covered side gate to the back yard is locked and under the cover you can put your bicycles.
The corner house from 1926 has been tastefully modernized in recent years and very carefully maintained. The original panel doors, stained glass and carvings on the stairs have been preserved and blend perfectly with modern living comfort. The house has many windows that provide lots of light!
The Houtvaartkwartier in Haarlem Southwest is an ideal neighborhood to live in because of its central location. Lovely walking or running in the dunes. Landgoed Elswout, the dunes and the beach are easy to reach by bike. And the children have plenty of room to play; swimming pool de Houtvaart is only a few biking minutes away. Several good elementary schools, child care and several excellent high schools are located in this neighborhood. Neighborhood stores, eateries and supermarket are a few minutes cycling distance. The center of Haarlem with its diverse range of stores and many restaurants, cafes and cozy terraces is within 10 minutes by bike. Both Haarlem railway station and Heemstede-Aerdenhout station are easily and quickly accessible, as are the roads to Amsterdam, Schiphol and Alkmaar.
Good to know
* Built in 1926
* Living area 96 m2
* Contents 358 m3 according NVM measurement instruction
* Parcel 159 m2
* Founded on "steel"
* Exterior painting: August 2023
* Roof and roof boarding renewed in May 2019
* Back with wide, locked covered gate
* Lots of daylight through the many windows
* Free parking in front of the door
* Lots of privacy
* Original details present
* Delivery in consultation
First floor: entrance with meter cupboard, design radiator, stairs and stairs cupboard, toilet, living room with wide wooden floorboards, the seating area is located at the front and at the rear is the dining area with patio doors to the backyard with detached wooden shed and access to the modern kitchen in the expansion. The kitchen is equipped with an extra deep and raise countertop, dishwasher, 5-burner hob including wok burner, extractor hood, microwave and refrigerator (all equipment is from Siemens). Cupboard with washer/dryer, separate freezer and cupboard with boiler; study with access to storage attic.
Second floor: landing; bathroom at the rear with walk-in shower, double sink, toilet and radiator, rear bedroom with doors to the balcony with beautiful unobstructed views, front bedroom with dormer, bedroom/study at the front with dormer.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 569.000 - 596.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1926
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 159 m2
- Inhoud 353 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 63m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HAARLEM I 2499
- Oppervlakte 159m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van 't Hoffstraat 22 in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 569.000 -
596.000
+5.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 5.990/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van 't Hoffstraat 22 in Haarlem ligt tussen de 569.000 en 596.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van 't Hoffstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van 't Hoffstraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-07-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van 't Hoffstraat 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van 't Hoffstraat 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,64 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 2,30 km |
| Snelweg afrit | 8,34 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 555.192
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van 't Hoffstraat 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van 't Hoffstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van 't Hoffstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van 't Hoffstraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus