Rustenburgerlaan 35, Haarlem
118 m²
115 m² perceel
4 kamers
€ 725.000
Laag in de markt
Nieuw
Ceintuurbaan 12 2014 JN Haarlem
€ 800.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 760.000 -
840.000
Wonen
125 m2
Perceel
105 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In één van de meest geliefde woonwijken van Haarlem "De Remise" ligt deze fantastische gezinswoning. Het pand is aan de achterzijde op de parterre over de volle breedte uitgebouwd en de zolderverdieping heeft 2 grote dakkapellen. Hierdoor is er zeer veel extra woonoppervlakte gerealiseerd. Extra pré van deze woning is de heerlijk diepe, onder architectuur aangelegde achtertuin op het westen. Deze jonge woonwijk is ideaal voor gezinnen met kinderen. De Ceintuurbaan is een heerlijk rustige straat en om de hoek ligt het Remiseplantsoen. Een geweldige plek speciaal voor kinderen om er fijn met elkaar te kunnen spelen. Parkeren is geen probleem, want de woning heeft een eigen parkeerplaats op het nabij gelegen parkeerterrein. Het pand is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en is voorzien van 11 zonnepanelen (2023).
De woonwijk "De Remise" is in 2017/2018 gebouwd op het terrein van de NZH Remise. De woningen zijn volledig geïsoleerd, dus de energiekosten zijn laag. De straten zijn autoluw, terwijl er voor veel woningen een parkeerplaats is op de nabij gelegen parkeerterreinen. De locatie is zeer centraal gelegen. Met de fiets ben je zo in het gezellige centrum van Haarlem met haar vele winkels, restaurants, prachtige monumentale gebouwen en het bruisende uitgaansleven. Ook de NS stations Heemstede-Aerdenhout en Haarlem-Centraal liggen op fietsafstand, net als het Zandvoortse- en Bloemendaalse strand en de duinen. Scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid van de wijk gelegen.
Parterre: entree, hal met meterkast, modern luxe toilet met fonteintje. De royale, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van glad gestucte wanden, een lamel parketvloer (zwevend gelegd) met vloerverwarming en heeft openslaande deuren naar de zonnige, op het westen gelegen, achtertuin. Deze is onder architectuur aangelegd en voorzien van een schuur en achterom. Trapkast met verdeler voor de vloerverwarming. De moderne luxe keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een groot fornuis (Boretti) met 6 pitten en een grote- en kleine oven. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e etage: overloop. Aan de achterzijde van de woning is de royale "master bedroom" gelegen en een kleinere slaapkamer met prima maatvoering. Aan de voorzijde van de woning is een 2e ruime slaapkamer aanwezig en een moderne luxe badkamer voorzien van een ligbad (1.70m), een inloopdouche, zwevend toilet, een massief eikenhouten wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook deze etage is voorzien van een eikenhouten parketvloer en glad gestucte wanden.
2e etage: overloop. De zolderverdieping is recent geheel verbouwd (2023). Aan de achterzijde is een grote kunststof dakkapel geplaatst. Hierdoor is er een technische ruimte ontstaan voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de c.v. ketel. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorbereid op de plaatsing van een airco unit, bergruimte achter de knieschotten en een eikenhouten parketvloer. De achterzijde is voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde is de 2e grote slaapkamer gelegen. Ook deze zijde is voorzien van een kunststof dakkapel (3 ramen). Verder is er op deze etage een 2e badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met een handgemaakte wasbak. De badkamer is voorzien van een dakraam. Door middel van een vlizotrap kun je de grote bergzolder bereiken.
Goed om te onthouden:
- Heerlijk ruime gezinswoning
- Gewilde, kindvriendelijke woonwijk
- Volledig geïsoleerd, energielabel A en 11 zonnepanelen
- Royale, aan de achterzijde uitgebouwde living
- Moderne luxe open keuken voorzien van groot "Boretti" fornuis
- Moderne luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet
- Hoogwaardige materialen gebruikt (Clou sanitair, 2e etage massief houten deuren, etc)
- 4 grote- en een kleinere slaapkamer
- 2e badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van NS stations, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand
- Ruime, op het westen gelegen, achtertuin (onder architectuur aangelegd) met achterom en schuur
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 800.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.400
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 105 m2
- Inhoud 426 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ceintuurbaan 12 in Haarlem
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 760.000 -
840.000
+6.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 800.000
€ 6.400/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ceintuurbaan 12 in Haarlem ligt tussen de 760.000 en 840.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 800.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ceintuurbaan 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ceintuurbaan 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-07-2024
Te koop
€ 800.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ceintuurbaan 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ceintuurbaan 12 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,53 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 1,98 km |
| Snelweg afrit | 8,04 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 534.192
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-3.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ceintuurbaan 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ceintuurbaan 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ceintuurbaan 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ceintuurbaan 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus