Crossleystraat 15, Haarlem
53 m²
2 kamers
2017
€ 360.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Van Leeuwenhoekstraat 46 2014 GB Haarlem
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 330.000 -
397.000
Wonen
75 m2
Balkon
8 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WELKOM THUIS IN HET HART VAN HOUTVAARTKWARTIER
Ben je een starter, single of een dynamisch duo op zoek naar een eigen plek? Ontdek dit appartement in het geliefde Houtvaartkwartier. Met de bruisende binnenstad van Haarlem en de rustieke charme van Heemstede binnen handbereik, biedt dit appartement het beste van twee werelden. De mogelijkheid om je eigen stempel te drukken op de inrichting maakt dit de ideale kans om jouw droomhuis te creëren. Voel je thuis in een omgeving die rust, ruimte en recreatie perfect combineert.
HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER LATEN KLOPPEN
Locatie, Locatie, Locatie: Gelegen in het gewilde Houtvaartkwartier, een oase van rust tussen Haarlem en Heemstede.
Stad en Strand: Binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Haarlem of op weg naar de stranden van Zandvoort en Bloemendaal.
Bereikbaarheid: Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag.
Canvas voor Creativiteit: Een 4-kamer appartement klaar om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.
Ruimte en Licht: Een royale woonkamer, drie slaapkamers en een balkon op het westen voor de middag- en avondzon.
EEN THUIS WAAR JE VERHAAL BEGINT
Stap binnen in een wereld van mogelijkheden. Dit appartement in het Houtvaartkwartier is niet zomaar een woonruimte, het is een canvas waarop je jouw eigen meesterwerk kunt schilderen. Met een woonoppervlakte van 75 m² biedt het alle ruimte die je nodig hebt om te leven, te lachen en te groeien.
Op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met bellentableau. Hier bevindt zich de lift en het trappenhuis.
In het souterrain is de berging gelegen.
De entree leidt je naar een uitnodigende hal, waar je direct de potentie van dit appartement voelt. De hal opent zich naar een royale woonkamer waar het daglicht speels binnenvalt en waar je je eigen sfeer kunt creëren voor gezellige avonden of ontspannen middagen.
De keuken, een plek waar culinaire creaties tot leven komen, wacht op jouw visie om getransformeerd te worden in een moderne kookoase. De drie slaapkamers bieden flexibiliteit; een master-bedroom met toegang tot het zonnige balkon op het westen, een tweede slaapkamer die perfect is als gastenkamer of kantoor, en een derde kamer die je kunt inrichten als kleedkamer of creatieve ruimte.
Vanuit de hal heb je eveneens toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
DE PERFECTE PLEK VOOR EEN NIEUW BEGIN
Rustige en populaire buurt- Centrum Haarlem en Heemstede binnen fietsbereik- Stranden en NS station gemakkelijk bereikbaar- Ideaal voor starters en doorstromers- Naar eigen smaak te moderniseren- Royale woonkamer en drie slaapkamers- Balkon met avondzon
Bijzonderheden:
- Notariskeuze verkoper;
- Zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding voor één jaar;
- De servicekosten bedragen ca € 231,56 per maand, exclusief voorschot water € 16,20 per maand en exclusief voorschot stoken € 52,18 per maand.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 330.000 - 397.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 249 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 46 in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 330.000 -
397.000
+5.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.000/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 46 in Haarlem ligt tussen de 330.000 en 397.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Leeuwenhoekstraat 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Leeuwenhoekstraat 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-04-2024
Verkocht
€ 300.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Leeuwenhoekstraat 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Leeuwenhoekstraat 46 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Leeuwenhoekstraat 46 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,85 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 1,98 km |
| Snelweg afrit | 8,90 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 485.769
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Leeuwenhoekstraat 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Leeuwenhoekstraat 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Leeuwenhoekstraat 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus