Klarenbeekstraat 50-ZW, Haarlem
65 m²
3 kamers
1901
€ 400.000
Laag in de markt
Westergracht 43-ZW 2013 ZK Haarlem
€ 400.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 341.000 -
389.000
Wonen
61 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sfeervol, modern en gelegen in de geliefde Leidsebuurt!
3-kamer benedenwoning (ca. 61 m2) met vrij uitzicht op de St. Bavo Basiliek, gelegen aan de rand van de Leidsebuurt en op loopafstand van de gezellige binnenstad. De woning heeft een lichte woonkamer met hoog plafond een moderne open keuken (2021), 2 slaapkamers, luxe badkamer (2021) en een stadstuin op het noorden. Kom kijken en laat je verrassen!
Locatie:
Ideaal gelegen aan de rand van de Leidsebuurt, op loopafstand van het gezellige stadscentrum, Plaza West met o.a. een grote AH en op fietsafstand van de duinen en het strand. Uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich ook in de directe omgeving.
Indeling
Begane grond: entree, gang met meterkast, een ruime badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting. Sfeervolle en lichte woonkamer met hoog plafond, grote ramen met fraai uitzicht, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de besloten tuin, tweede slaapkamer met tevens een deur naar de tuin. In de tuin bevindt zich nog een stenen berging.
Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.
In het kort:
* Instap klaar en modern!
* Woonoppervlakte ca. 61m² (zie meetrapport)
* Funderingsherstel heeft plaatsgevonden (1998)
* Actieve vve, bijdrage € 80,- per maand.
* Sfeervolle 3-kamer benedenwoning met hoog plafond
* Recent verbouwd en o.a. voorzien van moderne badkamer en keuken in 2021
* Vrij uitzicht aan de voorzijde op de St. Bavo Basiliek
* Op loopafstand van de gezellige binnenstad van Haarlem
* Oplevering in overleg, kan snel
Disclaimer:
Deze informatie is door Vuursteen Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Vuursteen Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.
----------------------------------------------------------------------------
Westergracht 43 zw Haarlem
Charming but modern and located in the popular Leidsebuurt!
3-room ground floor apartment (approx. 61sq.m) with an unobstructed view of the St. Bavo Basilica, located on the edge of the Leidsebuurt and within walking distance of the pleasant city center. The house has a bright living room with high ceilings, a modern open kitchen (2021), 2 bedrooms, luxurious bathroom (2021) and a north-facing city garden.
Location:
Ideally located on the edge of the Leidsebuurt, within walking distance of the charming city center, Plaza West with, among other things, a large Albert Heijn and within cycling distance of the dunes and the beach. Roads to A'dam/Den-haag are close by and public transport is within walking distance.
Layout
Ground floor: entrance, hallway with meter cupboard, a spacious bathroom with toilet, sink, walk-in shower and washing machine. Attractive and bright living room with high ceilings, large windows with beautiful views, modern open kitchen with various built-in appliances, spacious bedroom with patio doors to the private garden, second bedroom with a door to the garden. There is a stone shed in the garden.
Summarized:
* Move-in ready and modern!
* Living area approx. 61 sq.m (see measurement report)
* Foundation has been redone in 1998!
* Active homeowners' association, contribution €80 per month.
* Attractive 3-room ground floor apartment with high ceilings
* Recently renovated and equipped with a modern bathroom and kitchen in 2021
* Unobstructed view at the front of the St. Bavo Basilica
* Within walking distance of the city center of Haarlem
* Delivery in consultation, can be fast
Disclaimer:
This information has been carefully compiled by Vuursteen Makelaars & Taxateurs. With respect to the accuracy of the information, no liability can be accepted by us, nor can any rights be derived from the information provided.
The measurement instruction is based on the NEN2580. The property has been measured by a professional organization and any discrepancies in the measurements given cannot be attributed to Vuursteen makelaars & taxateurs. The buyer declares to have been given the opportunity to carry out its own NEN 2580 measurement.
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All mentioned measurements and surface are indicative. The buyer declares to have been given the opportunity to carry out its own NEN 2580 measurement.
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All mentioned measurements and surface are indicative.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.557
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1890
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 61 m2
- Inhoud 249 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 80 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westergracht 43-ZW in Haarlem
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 341.000 -
389.000
+6.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 6.557/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westergracht 43-ZW in Haarlem ligt tussen de 341.000 en 389.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westergracht 43-ZW.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westergracht 43-ZW eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-07-2021
Uit de verkoop
27-05-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westergracht 43-ZW en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Westergracht 43-ZW is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westergracht 43-ZW is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,19 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 2,05 km |
| Snelweg afrit | 7,44 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 473.586
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+2.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westergracht 43-ZW.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westergracht 43-ZW met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westergracht 43-ZW met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westergracht 43-ZW en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus