Kritzingerstraat 2, Haarlem
94 m²
77 m² perceel
4 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Gasthuislaan 132 2013 TD Haarlem
€ 675.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 641.000 -
709.000
Wonen
110 m2
Perceel
67 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze charmante woning met tuin op het westen is de afgelopen jaren gerenoveerd. De leefruimte is flink vergroot door het recht optrekken van de gevels en het plaatsen van een volwaardige tweede verdieping. Door de verbouwing is er een nieuwe, zeer praktische, indeling ontstaan, waardoor het maximale uit de 110 m2 woonruimte wordt gehaald. Zo is achter de luxe open keuken, vlak bij het koffiezetapparaat, een prettige werkruimte gecreëerd; ideaal voor een thuiswerkdag!
De fraaie nieuwe woonkeuken bevindt zich aan de achterkant van de woonkamer in de uitbouw; een heerlijke lichte plek met veel ramen en openslaande deuren naar de stadstuin op het westen. Het interieur is prachtig eigentijds door de smaakvolle combinatie van de stoere elementen, prachtig tegelwerk in de badkamer en de afgelakte eikenhouten vloerdelen. Bij de renovatie zijn de paneeldeuren, houten draagbalken en de glas-in-lood-bovenlichten bewaard gebleven.
De ligging in de gezellige Leidsebuurt is ideaal, met het mooie centrum van Haarlem en de winkels van Plaza West op loopafstand. Kinderopvang, peuterspeelzalen en diverse scholen (internationaal, basis en middelbaar) zijn goed vertegenwoordigd in de omgeving en ook de duinen en het strand zijn met de fiets makkelijk te bereiken. Op een steenworp afstand van de woning, op de kruising met de Brouwersstraat, is Café Gast, te vinden; een gezellige koffiebar centraal in de buurt. De woning ligt op 5 minuten van het station en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Goed om te weten
* Bouwjaar 1890, recht opgetrokken en opgebouwd in 2022
* Betonvloer begane grond
* Keuken en badkamer 2022
* Kozijnen, vloeren en stucwerk 2022
* Meterkast, leidingwerk en elektra 2022
* Energie label B
* Wanden geïnjecteerd in 2019
* Stadstuin én dakterras op het westen (dakterras is vergund)
* Parkeren met parkeervergunning (zone C west)
* Haarlem centrum: 5 minuten fietsen
* Strand en Duinen: 25 minuten fietsen
* Oplevering in overleg
Begane grond
Hal met meter- en trapkast. Woonkamer met hoge plafonds en ramen met glas in lood. Zithoek aan de voorzijde. Het eetgedeelte en de moderne open keuken (2022) bevinden zich aan de achterzijde van de woning; een heerlijke lichte plek met veel ramen en openslaande deuren naar de stadstuin op het westen. De luxe keuken met composiet keukenblad is voorzien van een Quooker en AEG inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Modern toilet. Ruime werkkamer met zicht op de tuin. De etage is voorzien van een doorlopende houten parketvloer, gelegd in visgraatmotief.
Eerste verdieping
Overloop. Kinderslaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde een riante slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Royale en luxe badkamer voorzien een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, een massief eiken wastafelmeubel en kast, toilet en handdoekradiator.
Tweede verdieping
Twee ruime slaapkamers met ieder een dakkapel. Technische ruimte met cv-opstelling, aansluiting voor wasmachine en voldoende bergruimte. De verdiepingen zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer.
- English text - Turn-key family home grandiose extended in 2022! Well insulated and ready for the future (energy label B!). Living room with open kitchen, luxurious bathroom, four bedrooms and a study. With city garden and sunny roof terrace! In the popular Leidsebuurt: lively, child-friendly and at walking distance from Haarlem city centre.
This charming town house with west-facing garden has been renovated in recent years. The living space has been considerably enlarged by straightening the facades and adding a full second floor. The renovation has created a new, very practical, layout, making the most of the 110 m2 of living space. For instance, behind the luxurious open kitchen, close to the coffee machine, a pleasant workspace has been created; ideal for a home office day!
The beautiful new kitchen is located at the back of the living room in the extension; a lovely bright spot with lots of windows and French doors to the garden. The interior is stylish and playful due to the tasteful combination of the sturdy elements, beautiful tiling in the bathroom and the finished oak floorboards. The renovation has preserved the panel doors, wooden beams and stained-glass skylights.
The location in the welcoming Leidse neighbourhood is ideal, with the beautiful centre of Haarlem and the shops of Plaza West at walking distance. Childcare, playgroups and various schools (international, primary and secondary) are well represented in the area and the dunes and beach are also easy to reach by bike. Only steps away from the house, at the intersection with Brouwersstraat, you will find Café Gast; a pleasant coffee bar centrally located in the neighbourhood. The property is 5 minutes from the railway station and the arterial roads are also easily accessible.
Good to know
* Built in 1890, straightened and rebuilt in 2022
* Ground floor concrete floor
* Kitchen and bathroom 2022
* Window frames, floors and plasterwork 2022
* Meter cupboard, piping and electricity 2022
* Energy label B
* Walls injected against moisture in 2019
* City garden and sunny roof terrace facing west (roof terrace with permit)
* Parking with parking permit (zone C west)
* Haarlem city centre: 5 minutes cycling
* Beach and dunes: 25 minutes cycling
* Delivery in consultation
Ground floor
Hall with fuse box and stairs cupboard. Living room with high ceilings and stained-glass windows. Sitting area at the front. The dining area and modern open kitchen (2022) are at the rear of the house; a lovely bright spot with lots of windows and French doors to the city garden on the northwest. The luxury kitchen with composite worktop features a Quooker and AEG built-in appliances: induction hob, extractor hood, oven, fridge-freezer and dishwasher. Modern toilet. Spacious study overlooking the garden. This floor has wooden parquet flooring, laid in herringbone pattern.
First floor
Landing. Children's bedroom at the front. Spacious bedroom at the rear with French doors to the sunny roof terrace. Spacious and luxurious bathroom fitted with a walk-in shower with rain and hand shower, a bathtub, a solid oak washbasin and cupboard, toilet and towel radiator.
Second floor
Two spacious bedrooms, each with a dormer window. Technical room with central heating system, connection for washing machine and ample storage space. The upper floors have laminate flooring.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.136
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1890
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 67 m2
- Inhoud 396 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 10m2 (op het westen)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HAARLEM H 172
- Oppervlakte 67m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gasthuislaan 132 in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 641.000 -
709.000
+5.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 6.136/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gasthuislaan 132 in Haarlem ligt tussen de 641.000 en 709.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gasthuislaan 132.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gasthuislaan 132 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-12-2018
Verkocht
27-11-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gasthuislaan 132 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gasthuislaan 132 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,87 km |
| Bushalte | 0,60 km |
| Centrum | 1,70 km |
| Snelweg afrit | 7,65 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 459.437
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gasthuislaan 132.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gasthuislaan 132 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gasthuislaan 132 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gasthuislaan 132 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus