Gaelstraat 28-B, Haarlem
79 m²
3 kamers
1993
€ 399.000
Laag in de markt
Nicolaas van der Laanstraat 19-ZW 2013 BL Haarlem
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 465.000 -
534.000
Wonen
75 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze unieke tweekamerwoning dateert uit 1895. Kenmerkend is de charmante en karakteristieke voorgevel met prachtige knipvoeg, de indrukwekkende ornamentenplafonds en de hoge raampartijen die zorgen voor een zeer prettige lichtinval. De woonkamer is zeer royaal en voorzien van een fraaie houtkachel en een nette open keuken. Aan de achterzijde van de slaapkamer is, verborgen achter een muurtje, een werk-/studeerplek gecreëerd: fijn bij het raam en dicht bij de tuin, want via een schuifdeur loop je zo naar de achterzijde van de woonkamer. In de ruime tuin geniet je van veel privacy en middag-/avondzon!
De locatie kan niet beter met het Kenaupark bijna voor de deur. De fijne buurtwinkels van de Kleverparkweg, de winkels van de Zijlweg en het historische stadshart liggen op nog geen 5 minuten fietsafstand. De wereld ligt aan je voeten met het station op loopafstand! Het strand is dan ook eenvoudig te bereiken met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Kortom: een zeer sfeervolle en karakteristieke benedenwoning op een heerlijke plek in het Garenkokerskwartier!
Goed om te weten
* Bouwjaar 1895
* Uitgebouwd aan de achterzijde
* Ruime tuin op het noordoosten
* De bijdrage voor de VvE is €50,- per maand
* Rapport bouwtechnische keuring beschikbaar
* Energielabel C
* Niet-bewoningsclausule van toepassing
* Kenaupark: 4 minuten lopen
* Haarlem Station: 3 minuten fietsen
* Oplevering in overleg
Begane grond
Tochtportaal met meterkast. Lange hal met een ruime trapkast met aansluiting voor de wasmachine en een tweede ruime vaste kast. Toilet. Brede en lichte woonkamer met aan de voorzijde, bij de open haard, het zitgedeelte. Centraal in de ruimte bevindt zich de open keuken met veel bergruimte dankzij de fijne kasten, waaronder een apothekerskast. De keuken is voorzien van een oven (ATAG), een 5 pits gasfornuis, een koel-vriescombinatie (Siemens) en een inbouw strijkplank, en de fronten zijn van hout (lees: te schilderen!). Vaste kast met cv-ketel (Nefit). De slaap- en badkamer zijn bij elkaar getrokken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Achter de slaapkamer is een werkruimte gecreëerd, middels een schuifdeur is deze ruimte afgesloten van de achterzijde van de woonkamer. Ruime achtertuin op het noordoosten.
- English text - Great extended ground-floor appartement with generous northeast-facing back garden. Playfully laid out, with a neat kitchen central to the living room and a bedroom with bathroom en suite. Big plus is the garden with lots of privacy! And the location is prime too! In the popular Garenkokerskwartier: a tranquil neighbourhood a stone's throw from Haarlem city centre.
This unique two-room house dates from 1895. Characteristic are the charming and characteristic front façade with beautiful knip joint, the impressive ornamental ceilings and the high windows that provide a very pleasant light. The living room is very generous and equipped with a beautiful wood-burning stove and a neat open kitchen. At the back of the bedroom, hidden behind a little wall, a work/study area has been created: pleasantly by the window and close to the garden, as you can walk straight to the back of the living room via a sliding door. In the spacious garden, you enjoy lots of privacy and afternoon/evening sun!
The location couldn't be better with the Kenaupark almost at your doorstep. The fine local shops of Kleverparkweg, the shops of Zijlweg and the historical city centre are less than 5 minutes' cycling distance. The world is at your feet with the railway station at walking distance! The beach is therefore easy to reach by both bicycle and public transport. In short: a very attractive and characteristic ground floor flat in a lovely spot in the Garenkokerskwartier!
Good to know
* Built in 1895
* Extended at the rear
* Spacious northeast facing garden
* The contribution for the owners association is €50,- per month
* Technical inspection report available
* Energy label C
* Non-residential clause applies
* Kenaupark: 4 minutes walking distance
* Haarlem Station: 3 minutes cycling
* Delivery in consultation
Ground floor
Porch with fuse box. Long hall with a spacious closet with connection for the washing machine and a second spacious closet. Toilet. Wide living room with the sitting area at the front, near the fireplace. Central in the space is the open kitchen with plenty of storage capacity thanks to the fine cupboards, including an apothecary cupboard. The kitchen is equipped with an oven (ATAG), a 5-burner gas cooker, a fridge-freezer (Siemens) and a built-in ironing board, and the fronts are made of wood (read: to be painted!). Fixed cupboard with central heating boiler (Nefit). The bedroom and bathroom have been pulled together. The bathroom has a walk-in shower, washbasin and towel radiator. A workspace has been created behind the bedroom, through a sliding door this space is closed off from the back of the living room. Spacious rear garden facing north-east.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.667
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1895
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Inhoud 273 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 36m2 (op het noord-oosten)
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- HAARLEM A 5098
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nicolaas van der Laanstraat 19-ZW in Haarlem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 465.000 -
534.000
+6.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.667/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nicolaas van der Laanstraat 19-ZW in Haarlem ligt tussen de 465.000 en 534.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nicolaas van der Laanstraat 19-ZW.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nicolaas van der Laanstraat 19-ZW eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nicolaas van der Laanstraat 19-ZW en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nicolaas van der Laanstraat 19-ZW is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nicolaas van der Laanstraat 19-ZW is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,12 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,15 km |
| Snelweg afrit | 6,85 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 576.609
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nicolaas van der Laanstraat 19-ZW.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nicolaas van der Laanstraat 19-ZW met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nicolaas van der Laanstraat 19-ZW met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nicolaas van der Laanstraat 19-ZW en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus