2012 RA Haarlem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Oosterhoutlaan in Haarlem ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Oosterhoutlaan 9 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 454 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 547 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Haarlem, dan is dit de buurt die je zoekt. Oosterhoutlaan 9 is gelegen in de fijne buurt Haarlemmerhoutkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oosterhoutlaan 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Oosterhoutlaan 9 is 2.183.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterhoutlaan en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterhoutlaan 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oosterhoutlaan 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 2.375.000
Jansstraat 49
356 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Kleverparkw. 68
400 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.995.000
Westerhoutp. 3
386 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.895.000
Oosterhoutl. 3-A
287 m² · 12 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.850.000
Bos en Vaar. 19
250 m² · 11 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.995.000
Westerhoutp. 1
285 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.995.000
Zomerlustst. 22
263 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 2.400.000
Schotersing. 71
263 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.825.000
Raamsingel 40
240 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 3.250.000
Oosterhoutl. 1
448 m² · 13 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlem schatten we de waarde van Oosterhoutlaan 9 nu tussen € 2.881.000 en € 3.348.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oosterhoutlaan 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
