Schouwtjeslaan 19-A, Haarlem
144 m²
2 m² perceel
6 kamers
€ 1.300.000
Hoog in de markt
Wagenweg 156 2012 NL Haarlem
€ 1.225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.519.000 -
1.679.000
Let op, unieke woning
Wonen
235 m2
Perceel
160 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bijzonder, royaal en karakteristiek herenhuis van 235m2 met 4 slaapkamers, voortuin en zonnige stads achtertuin op het westen, diverse balkons en een dakterras. Gelegen tegenover de Haarlemmerhout in het zeer geliefde Bosch en Vaartkwartier in Haarlem-Zuid. Het karakteristieke pand uit 1903 heeft nog vele authentieke elementen. Zoals hoge en-suite deuren met glas in lood, openhaard schouwen en een prachtige originele gangspiegel, door de speelse indeling het wonen op de eerste etage en slapen op de begane grond is er optimaal gebruik gemaakt van licht en ruimte.
Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen geplaatst in 2023.
Gelegen aan het wandel/stads park "de Haarlemmerhout" aan de rand van het Bosch en Vaart Kwartier en op fietsafstand van stadscentrum, scholen, sportclub, strand en duin en om de hoek de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag.
INDELING:
Voortuin met terras van hardstenen klinkers en plek voor meerdere fietsen.
Begane grond: Entree, fraaie vestibule met granito vloer, gang met ruime garderobe, toilet, deur naar de ruime kelder. Vanuit de zeer royale eet/werkkamer heeft u een vrij uitzicht over het park, de momenteel in gebruik als slaapkamer-en-suite heeft een breedte van 4,05m meter en een lengte van 13,45m! en grenst aan de fijne stadstuin en is te bereiken via openslaande deuren. De plafonds zijn 3,35m hoog met originele ornamenten. Badkamer met inloopdouche, ligbad en toegang tot tuin.
Het fraaie trappenhuis brengt u op de:
1e etage: Ruime overloop met garderobekast, 2e toilet met fonteintje, fantastische ruime woonkamer met hoge plafonds(3,35m) op het oosten met uitzicht over de Haarlemmer Hout, met de zon door en over de bomen!
Aan de achterkant het eetgedeelte met een extra, op het westen, zonnig gelegen balkon met overkapping.
Half open ruime keuken met veel opbergruimte, en diverse apparatuur.
2e etage: Ruime overloop met 3e toilet, 2e badkamer met ligbad, wastafel. Aan de voorzijde een slaapkamerkamer met raam en uitzicht op het park. Een zeer ruime slaapkamer (waar makkelijk 2 slaapkamers van zijn te maken) momenteel ingebruikname als atelier met een balkon aan de voorkant met weer het fraaie uitzicht op het park. Aan de westzijde is er een heerlijk dakterras met vrij uitzicht en veel zon.
De zonnige op het westen gelegen stads achtertuin is fraai aangelegd met hardstenen klinkers, drainage, verlichting en beschikt over een zonnig terras. Omdat de zuidkant vrijwel vrij ligt, heeft u ook 's middags veel zon in de tuin.
- Oplevering in overleg;
- Woonopp. 235 m²;
- 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten;
- Electra: 10 gr. + 3 aardlekschakelaars;
- 8 zonnepanelen 2023
- diverse authentieke elementen
- Daken vernieuwd in 2023.
Special, spacious and characteristic mansion 235m2 with 4 bedrooms, front garden and sunny city backyard on the west, several balconies and a roof terrace. Located opposite the Haarlemmerhout in the very popular Bosch en Vaartkwartier in Haarlem-Zuid. The characteristic building from 1903 still has many authentic elements. Such as high en-suite doors with stained glass, fireplace mantels and a beautiful original hallway mirror, the playful layout of living on the first floor and sleeping on the ground floor makes optimal use of light and space.
In addition, the house has 8 solar panels installed in 2023.
Located at the walking/city park "de Haarlemmerhout" on the edge of the Bosch and Vaart Kwartier and within cycling distance of the city center, schools, sports club, beach and dunes and around the corner the highways to Amsterdam, Schiphol and The Hague.
LAYOUT:
Front garden with terrace of bluestone pavers and space for several bicycles.
Ground floor: Entrance, beautiful vestibule with granite floor, hallway with spacious wardrobe, toilet, door to the spacious basement. From the very spacious dining/office you have an unobstructed view over the park, the currently used as a bedroom en-suite has a width of 4.05 m and a length of 13.45 m! and borders the lovely city garden and can be reached through French doors. The ceilings are 3.35 m high with original ornaments. Bathroom with walk-in shower, bath and access to garden.
The beautiful staircase takes you to:
1st floor: Spacious landing with wardrobe, 2nd toilet with sink, fantastic spacious living room with high ceilings (3.35 m) facing east with a view over the Haarlemmer Hout, with the sun through and over the trees!
At the back is the dining area with an additional west-facing, sunny balcony with canopy.
Semi-open spacious kitchen with plenty of storage space and various equipment.
2nd floor: Spacious landing with 3rd toilet, 2nd bathroom with bath, sink. At the front is a bedroom with a window and a view of the park. A very spacious bedroom (which can easily be turned into 2 bedrooms), currently used as a studio with a balcony at the front with a beautiful view of the park. On the west side there is a lovely roof terrace with unobstructed views and lots of sun.
The sunny west-facing city backyard is beautifully landscaped with bluestone pavers, drainage, lighting and has a sunny terrace. Because the south side is almost exposed, you also have a lot of sun in the garden in the afternoon.
- Delivery in consultation;
- Living area 235 m²;
- 4 bedrooms, 2 bathrooms and 3 toilets;
- Electricity: 10 gr. + 3 earth leakage circuit breakers;
- 8 solar panels 2023
- various authentic elements
- Roofs renewed in 2023.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.225.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.213
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1903
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 235 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 978 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 35m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wagenweg 156 in Haarlem
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.519.000 -
1.679.000
+9.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.225.000
€ 5.213/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wagenweg 156 in Haarlem ligt tussen de 1.519.000 en 1.679.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wagenweg 156.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wagenweg 156 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-06-2024
Te koop
€ 1.225.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
61,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 87,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wagenweg 156 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wagenweg 156 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,03 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,84 km |
| Snelweg afrit | 7,36 km |
| Supermarkt | 0,90 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 753.712
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wagenweg 156.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wagenweg 156 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wagenweg 156 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wagenweg 156 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus