2012 MD Haarlem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Vredenhofstraat in Haarlem ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Vredenhofstraat 9 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 111 m2. De woning is gebouwd in 1916, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Vredenhofstraat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Haarlem, dan is dit de buurt die je zoekt. Vredenhofstraat 9 is gelegen in de fijne buurt Haarlemmerhoutkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vredenhofstraat 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Vredenhofstraat 9 is 1.225.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vredenhofstraat en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vredenhofstraat 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vredenhofstraat 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 850.000
Professor V. 50
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 1.095.000
Prinses Ama. 5
147 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 975.000
Leidsevaart 244
176 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.300.000
Ipenrodestr. 15
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 985.000
Ipenrodestr. 13
179 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.149.000
Schouwtjesl. 19-A
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 975.000
Bos en Hove. 6
157 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Eindenhouts. 8
150 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 525.000
Van Oosten. 191
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 675.000
Van Kinsber. 45
110 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlem schatten we de waarde van Vredenhofstraat 9 nu tussen € 1.267.000 en € 1.472.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vredenhofstraat 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
