Vredenhofstraat 9 2012 MD Haarlem
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Vredenhofstraat in Haarlem ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Vredenhofstraat 9 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 111 m2. De woning is gebouwd in 1916, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Vredenhofstraat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Haarlem, dan is dit de buurt die je zoekt. Vredenhofstraat 9 is gelegen in de fijne buurt Haarlemmerhoutkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.267.000 - 1.472.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1916
- Soort dak Platdak
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++)
- Verwarming hreketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 172 m2
- Perceeloppervlakte 111 m2
- Inhoud 598 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen inductiekookplaat
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 36m2 (op het zuid-westen)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2025
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vredenhofstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?-3% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Vredenhofstraat 9 is 1.225.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vredenhofstraat en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vredenhofstraat 9.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 772.485
- Woningwaarde jaartrend 0%
- Gezinnen met kinderen 28%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Vredenhofstraat 9 in Haarlem ligt tussen de 1.267.000 en 1.472.000 euro. Deze waarde is 22.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vredenhofstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Vredenhofstraat 9? Bekijk het complete waarderapport.