In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Boekenrodestraat 11 Haarlem is

€ 792.000 - 920.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 36.000 meer

Boekenrodestraat 11 2012 LD Haarlem

125m²

115m²

5

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Boekenrodestraat in Haarlem ligt deze unieke eengezinswoning. Boekenrodestraat 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 115 m2. De woning is gebouwd in 1917 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Boekenrodestraat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Uniek wonen in Haarlem, dan ben je hier aan het juiste adres. Boekenrodestraat 11 is gelegen in de leuke buurt Haarlemmerhoutkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 115 m2
  • Inhoud 350 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boekenrodestraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 792.000 – 920.000
Woningwaarde
-3.93%
Afgelopen jaar

-4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21370
Hypotheeksom € 856000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 686,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 1108,-
Geschatte belasting € 92 /mnd
WOZ Boekenrodestraat 11

De WOZ-waarde van Boekenrodestraat 11 is 870.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boekenrodestraat en 1.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Boekenrodestraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 770.453
  • Woningwaarde jaartrend -0.04%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heemstede-Aerdenhout 1.86km - Treinstation
Overveen 2.79km - Treinstation
Haarlem 2.9km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Bos en Vaart 0.71km - School
Koorschool van het Muziekinstituut van de Kathedraal 0.95km - School
Openbare Basisschool De Zuidwester 1.12km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Boekenrodestraat 11 2012 LD Haarlem

125m²

115m²

5

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Boekenrodestraat 11 in Haarlem ligt tussen de 792.000 en 920.000 euro. Deze waarde is 34.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boekenrodestraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Boekenrodestraat 11? Bekijk het complete waarderapport.