In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Van Eedenstraat 10-0002 Haarlem is

€ 375.000 - 436.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 12.000 meer

Van Eedenstraat 10-0002 2012 EM Haarlem

56m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Van Eedenstraat in Haarlem ligt dit karakteristieke appartement. Van Eedenstraat 10-0002 heeft een woonoppervlakte van 56 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Stijlvol wonen in Haarlem, dan is dit de buurt die je zoekt. Van Eedenstraat 10-0002 is gelegen in de fijne buurt Haarlemmerhoutkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 56 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Van Eedenstraat 10-0002 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 375.000 – 436.000
Woningwaarde
-4.8%
Afgelopen jaar

-5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12350
Hypotheeksom € 405000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 236,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 658,-
Geschatte belasting € 55 /mnd
WOZ Van Eedenstraat 10-0002

De WOZ-waarde van Van Eedenstraat 10-0002 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Eedenstraat en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Van Eedenstraat 10-0002.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Eedenstraat 10-0002 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 772.485
  • Woningwaarde jaartrend 0%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haarlem 1.86km - Treinstation
Overveen 2.79km - Treinstation
Heemstede-Aerdenhout 2.9km - Treinstation
Scholen
Dreefschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs 0.43km - School
Openbare Basisschool Bos en Vaart 0.44km - School
Openbare Basisschool De Peppelaer 0.51km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Van Eedenstraat 10-0002 2012 EM Haarlem

56m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Van Eedenstraat 10-0002 in Haarlem ligt tussen de 375.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 70.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Eedenstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Van Eedenstraat 10-0002? Bekijk het complete waarderapport.