Hyacintenlaan 55, Haarlem
126 m²
220 m² perceel
5 kamers
€ 875.000
Laag in de markt
Verkocht
Spijkermanslaan 9 2012 CJ Haarlem
€ 950.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 973.000 -
1.075.000
Wonen
149 m2
Perceel
109 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk licht en ruim gezinshuis! Energielabel A, volledig geïsoleerd en toekomstbestendig. 5 riante slaapkamers, fijne achtertuin met berging, achterom en een privé parkeerplaats in garage. Waar? In het Haarlemmerhoutkwartier: aan de rand van het stadsbos, in het groen, op loopafstand van het stadscentrum. Met scholen, kinderopvang, kinderboerderij, sport en het ov in de buurt.
Deze stoere en duurzame stadswoning is in 2009 gebouwd als onderdeel van de nieuwbouw op het terrein van de voormalige Mariastichting. De Spijkermanslaan is een autoluw straatje, tussen stadsbos De Haarlemmerhout en het Spaarne.
De begane grond vind je aan de voorzijde de strakke open keuken, welke van alle moderne luxe is voorzien. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een glazen dak, wat zorgt voor een zee aan ruimte en licht. Door de openslaande deuren naar de tuin open te zetten betrek je buiten eenvoudig met binnen.
De tuin is lekker ruim en fraai aangelegd. Er is veel groen en relatief weinig onderhoud. Vanuit de tuin bereik je de stenen berging én de achterom. Parkeren kan op de privé parkeerplaats in de nabij gelegen parkeerkelder.
Op de eerste verdieping van de woning vind je drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Op de tweede verdieping zijn nogmaals twee ruime slaapkamers te vinden en een royale berg-/ wasruimte.
De locatie van deze woning is uniek: heel rustig, tussen het groen, kindvriendelijk en op loopafstand van het historische stadshart van Haarlem met alle gezellige cafe's, restaurants en winkelstraten. In een mum van tijd fiets je naar het strand en de duinen. Aan het einde van de straat loop je zo stadsbos de Haarlemmerhout in, met 'Het Theehuis' en een kinderboerderij. De hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn heel eenvoudig te bereiken.
Goed om te weten
* Bouwjaar 2009
* Woonoppervlakte 149
* Energielabel A
* Gasloos en energiezuinig wonen
* Geheel voorzien van vloerverwarming
* Servicekosten € 92,79 per maand voor de parkeerplaats en onderhoud van het terrein
* Nabijgelegen parkeerkelder is ook voor bezoekers toegankelijk, aanmelding via een app
* Parkeren op straat middels parkeervergunning
* NS station Haarlem: 8 minuten fietsen
* Stadshart: 12 minuten lopen
* Duinen: 18 minuten fietsen
* Strand: 29 minuten fietsen
* Oplevering in overleg
Parkeergarage
Eigen parkeerplek
Begane grond
Entree. Hal met garderobe, meterkas en modern toilet met fontein. Riante woonkamer met fraaie eikenhouten parketvloer en openslaande deuren aan achterzijde naar tuin, met stenen berging en achterom. Luxe open keuken aan de voorzijde met extra diep keukenblok, veel lades, natuurstenen werkblad en voorzien van inbouwapparatuur: inductieplaat met 5 zones, RVS afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven en stoomoven, grote koelkast en 2 warmhoudlades.
Eerste verdieping
Overloop. Modern toilet. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Luxe badkamer met modern dubbel wastafelmeubel, een ligbad en inloopdouche met rain shower en handdouche. Grote slaapkamer aan de voorzijde.
Tweede verdieping
Overloop. Slaap-/werkkamer aan achterzijde. Master bedroom aan achterzijde. Grote bergruimte/ waskamer aan de voorzijde voorzien van wastafel, elektrische boiler, veel opbergruimte en een plek voor de wasmachine en -droger opstelling.
-English text-
Lovely bright and spacious family home! Energy label A, fully insulated and future proof. 5 spacious bedrooms, nice backyard with storage, back entrance and private parking in garage. Where? In the Haarlemmerhoutkwartier: on the edge of the city forest, in the green, within walking distance of the city center. With schools, childcare, petting zoo, sports and public transport nearby.
This sturdy and sustainable townhouse was built in 2009 as part of the new construction on the site of the former Mariastichting. The Spijkermanslaan is a car-free street, between city forest De Haarlemmerhout and the river Spaarne.
On the ground floor you will find the sleek open kitchen at the front, which is equipped with all modern luxuries. The garden-oriented living room is expanded and equipped with a glass roof, which provides a great deal of space and light. By opening the doors to the garden you can easily connect the outside with the inside.
The garden is spacious and beautifully landscaped. There is plenty of greenery and relatively low maintenance. From the garden you can reach the stone shed and the back. Parking is available in the private parking garage nearby.
On the fist floor you will find three spacious bedrooms and a luxurious bathroom. On the second floor you will find another two spacious bedrooms and a spacious storage / laundry room.
The location of this house is unique: very quiet, among nature, child-friendly and within walking distance of the historic center of Haarlem with all its cozy cafes, restaurants and shopping streets. In no time you cycle to the beach and dunes. At the end of the street you walk straight into city forest the Haarlemmerhout, with 'Het Theehuis' and a petting farm. The main roads towards Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague are very easy to reach.
Good to know
* Built in 2009
* Living area 149
* Energy label A
* Gas and energy efficient living
* Entirely equipped with underfloor heating
* Service costs approx € 92,79 per month for the parking and maintenance of the site.
* Nearby parking basement is also accessible for visitors, registration via an app.
* Parking on the street by parking permit
* Haarlem railway station: 8 minutes by bike
* City center: 12 minutes walking
* Dunes: 18 minutes cycling
* Beach: 29 minutes by bike
* Delivery in consultation
Parking garage
Own parking spot
Ground floor
Entrance. Hall with checkroom, meter cupboard and modern toilet with fountain. Spacious living room with beautiful oak parquet floor and French doors to rear garden, with stone shed and back entrance. Luxury open kitchen at the front with extra deep kitchen unit, many drawers, natural stone worktop and equipped with appliances: induction hob with 5 zones, stainless steel extractor hood, dishwasher, Quooker, combination oven and steam oven, large refrigerator and 2 warming drawers.
First floor
Landing. Modern toilet. Two spacious bedrooms at the rear. Luxury bathroom with modern double sink cabinet, a bathtub and walk-in shower with rain shower and hand shower. Large bedroom at the front.
Second floor
Landing. Bedroom/workroom at the rear. Master bedroom at the rear. Large storage room/laundry room at front equipped with sink, electric water heater, lots of storage and a place for washer and dryer setup.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 973.000 - 1.075.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2009
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Perceeloppervlakte 109 m2
- Inhoud 527 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Achtertuin: 34m2 (op het noord-oosten)
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- HAARLEM K 3668
- Oppervlakte 109m2
- HAARLEM K 3608
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spijkermanslaan 9 in Haarlem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 973.000 -
1.075.000
+8.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 950.000
€ 6.376/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spijkermanslaan 9 in Haarlem ligt tussen de 973.000 en 1.075.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 950.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spijkermanslaan 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spijkermanslaan 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-06-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
50,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spijkermanslaan 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spijkermanslaan 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,11 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 2,17 km |
| Snelweg afrit | 6,07 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 855.067
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spijkermanslaan 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spijkermanslaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spijkermanslaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Spijkermanslaan 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus