Sint-Antoniesteeg 24, Haarlem
95 m²
81 m² perceel
4 kamers
€ 650.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Rustenburgerlaan 35 2012 AK Haarlem
€ 725.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 705.000 -
761.000
Wonen
118 m2
Perceel
115 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan een brede laan van de geliefde wijk "Welgelegen", staat deze in 2023 geheel verbouwde, ruime gezinswoning. De woning is gelegen op loopafstand van het stadshart van Haarlem en het park Haarlemmerhout. De uitvalswegen richting Schiphol en Amsterdam liggen in de directe nabijheid. Dit pareltje is geheel luxe gemoderniseerd en voorzien van energielabel A. Het pand is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas (deels HR en deels HR++ glas), verder is er bij de douche een warmte terugwin systeem aangebracht en is het plafond van de parterre geheel geïsoleerd. Bij de verbouwing is alles voorbereid voor een dakopbouw en het plaatsen van zonnepanelen. Zowel de parterre als de 1e etage is geheel voorzien van vloerverwarming. Bij de verbouwing is ook al het leidingwerk vernieuwd en is de woning voorzien van een nieuwe elektrische installatie.
Bij deze sfeervolle woning is het dus werkelijk inpakken en verhuizen!
De woning is zeer centraal gelegen. Het gezellige centrum van Haarlem ligt aan het eind van de straat. Winkels, restaurants en culturele voorzieningen liggen dus op loopafstand. Ook voor de natuur zit je in deze wijk goed. Het prachtige Haarlemmerhout en het Frederikspark zijn op loopafstand bereikbaar. Met de fiets ben je al snel bij het strand en de duinen. Busverbindingen naar bijvoorbeeld Amsterdam en Schiphol en diverse uitvalswegen zijn ook in de directe nabijheid gelegen. Liever met de trein naar je werk? Het NS station Haarlem is ongeveer 7 minuten fietsen.
Parterre: entree, hal voorzien van authentieke wandtegels en meterkast, gang met trapkast en modern luxe zwevend toilet. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht door de grote erker en opvallend is de breedte van de woonkamer De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk en de vloer is voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kun je de zonnige achtertuin bereiken met aangebouwde stenen schuur en een achterom. De moderne luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kan, indien gewenst, open gemaakt worden. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen met aangrenzende berging.
1e etage: overloop, modern luxe zwevend toilet, moderne luxe badkamer voorzien van een fraaie inloopdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning is de royale ouderslaapkamer aanwezig voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde van de woning is de 2e grote slaapkamer aanwezig en een kleinere slaapkamer. Ook deze etage is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds en is voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming. Tijdens de verbouwing is alles al voorbereid op het eventueel plaatsen van een dakopbouw en zonnepanelen.
Goed om te onthouden
- Geheel gerenoveerde/gemoderniseerde gezinswoning
- Aan de rand van het centrum van Haarlem gelegen
- De woning is geheel geisoleerd, energielabel A
- Sfeervolle, lichte woonkamer voorzien van erker aan de voorzijde
- Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers
- Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming
- Geheel voorzien van gestucte wanden, nieuw gestucte plafonds en vloerverwarming door de gehele woning
- Al het leidingwerk is in 2023 vernieuwd
- NS station, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 725.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.144
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
- Inhoud 442 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg
- Achtertuin: 43m2 (op het noorden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2016
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rustenburgerlaan 35 in Haarlem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 705.000 -
761.000
+9.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 725.000
€ 6.144/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rustenburgerlaan 35 in Haarlem ligt tussen de 705.000 en 761.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rustenburgerlaan 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rustenburgerlaan 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-06-2024
Te koop
€ 725.000
Door makelaar
09-07-2022
Verkocht
geboden
02-05-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rustenburgerlaan 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rustenburgerlaan 35 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,70 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 1,76 km |
| Snelweg afrit | 5,83 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 543.371
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rustenburgerlaan 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rustenburgerlaan 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rustenburgerlaan 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rustenburgerlaan 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus