Gedempte Oude Gracht 144, Haarlem
267 m²
5 kamers
1850
€ 1.246.000
Laag in de markt
De Leystarlaan 25 2012 BW Haarlem
€ 1.100.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 909.000 -
1.005.000
Wonen
125 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer luxe en uiterst comfortabel 3 kamer-appartement met energielabel A+!
Energiezuinig, 2 riante slaapkamers, ruime badkamer, 2 toiletten, privé berging en parkeerplaats. Door ramen rondom bijzonder veel lichtinval. Waar? Op het terrein van de voormalige Mariastichting: wonen in het groen en aan het water, brede opzet, goed bereikbaar, scholen, winkels, sport en openbaar vervoer in de buurt.
Dit prachtige appartement staat op een heel fijn en rustig plekje vlakbij het Spaarne en het stadshart van Haarlem. Het kleinschalige appartementencomplex "Florence" staat op het terrein van de Mariastichting, een voormalig rooms-katholiek ziekenhuis. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van het complex. Je komt binnen in de ruime hal, vanuit waar je alle vertrekken bereikt. Door het gehele appartement ligt een prachtige houten vloer, welke voorzien is van vloerwarming en -koeling, ideaal in warme zomers!
De woonkamer is ruim en lekker licht. De moderne, open keuken is van alle gemakken voorzien en staat in directe verbinding met de eetkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige loggia van ruim formaat, hier is het heerlijk vertoeven tot in de laatste uurtjes! Je kijkt uit over het Spaarne en het groen. Het appartement heeft verder nog twee riante slaapkamers, een ruime en moderne badkamer, separaat tweede toilet, een technische ruimte en een interne berging.
Op het terrein van de voormalige Mariastichting is in 2009 een geheel nieuwe woonwijk gerealiseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan een sfeervolle en groene woonomgeving tussen de diverse gebouwen. Aan het Spaarne, met de binnenstad en stadsbos "De Haarlemmerhout" om de hoek en lekker centraal ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Je bent binnen 10 minuten fietsen op het station van Haarlem en op een warme zomerdag hoef je niet in de file te staan, want met een klein half uurtje fietsen sta je al met je voeten in het zand van het strand! Het wonen in dit appartement is een ware beleving, kom kijken en laat je verrassen.
Goed om te weten:
* Aan het Spaarne
* Gasloze woning
* Energiezuinig
* Energielabel A+
* Bouwjaar 2009
* Volledig geïsoleerd
* Vloerverwarming en -koeling door het gehele appartement
* Lift van -1 tot aan het appartement
* Twee trappenhuizen aanwezig: voor nood en normaal gebruik
* Maandelijkse servicekosten: woning € 291,22 terrein € 55,12 en parkeerplaats: € 45,92
* Met parkeerplaats in de garage
* Privé-berging (-1) én interne berging
* Actieve VVE
* Zonnige loggia op zuidoosten
* Goed bereikbaar
* Busverbindingen om de hoek
* NS-station Haarlem: 8 minuten fietsen
* Grote Markt Haarlem: 6 minuten fietsen
* Duinen: 18 minuten fietsen
* Strand: 28 minuten fietsen
* Voor indeling en maten, zie plattegronden
* Oplevering in overleg
-1
Berging. Parkeerplaats
Begane grond
Gezamenlijke entree met videofoon. Hal met brievenbussen. Hal met toegang tot trappenhuis en lift.
Tweede verdieping
Entree appartement. Ruime hal met videofoon. Meterkast. Ruime slaapkamer. Tweede ruime slaapkamer. Royale badkamer voorzien van toilet, ligbad, douche, handdoekradiator, wastafel en drie spiegelkasten. Separaat toilet met fontein. Technische ruimte voorzien van vloerverwarming/-koeling systeem, mechanisch ventilatiesysteem en wasmachineaansluiting. Riante woonkamer met toegang tot ruime loggia op het zuidoosten. Moderne, open keuken voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat met 4 zones, RVS-afzuigkap, combi-magnetron, veel kastruimte. Interne berging.
-English text-
Very luxurious and extremely comfortable 3 bedroom apartment with energy label A+!
Energy efficient, 2 large bedrooms, spacious bathroom, 2 toilets, private storage and parking. Because of the windows around the apartment there is a lot of light. Where? On the site of the former Mariastichting: living in the green and near the water, wide design, easily accessible, schools, stores, sports and public transport nearby.
This beautiful apartment is in a very nice and quiet spot near the Spaarne and the city center of Haarlem. The small-scale apartment complex "Florence" is on the grounds of the Mariastichting, a former Roman Catholic hospital. The apartment is located on the second floor of the complex. You enter in the spacious hall, from where you reach all rooms. Throughout the apartment is a beautiful wooden floor, which has floor heating and cooling, ideal in hot summers!
The living room is spacious and bright. The modern, open kitchen is fully equipped and is directly connected to the dining room. From the living room you have access to the sunny loggia of large size, here you can relax until the late hours! You look out over the Spaarne and the green. The apartment also has two spacious bedrooms, a spacious and modern bathroom, separate second toilet, a technical room and an internal storage room.
On the grounds of the former Mariastichting, a completely new residential area was built in 2009, with much attention paid to an attractive and green living environment between the various buildings. On the Spaarne, with the city center and urban forest "De Haarlemmerhout" around the corner and nice and central to the roads towards Amsterdam and Schiphol. You are within 10 minutes cycling at the train station of Haarlem and on a hot summer day you do not have to stand in traffic jams, because with a small half hour cycling you are already with your feet in the sand of the beach! Living in this apartment is a true experience, come see and be surprised.
Good to know:
* Gas free home
* Energy efficient
* Energy label A
* Built in 2009
* Fully insulated
* Underfloor heating and cooling throughout the apartment
* Elevator from -1 to the apartment
* Two stairwells available: for emergency and normal use
* Monthly service costs: house € 291,22 property € 55,12 and parking space: € 45,92
* With parking space in the garage
* Private storage (-1) and internal storage
* Active Home owners association
* Sunny loggia on southeast
* Easily accessible
* Bus connections around the corner
* NS-station Haarlem: 8 minutes cycling
* Market square: 6 minutes cycling
* Dunes: 18 minutes cycling
* Beach: 28 minutes cycling
* For layout and sizes, see floor plans
* Delivery in consultation
-1
Storage. Parking space
Ground Floor
Communal entrance with videophone. Hall with mailboxes. Hall with access to stairwell and elevator.
Second floor
Entrance apartment. Spacious hall with videophone. Meter cupboard. Spacious bedroom. Second spacious bedroom. Nice bathroom with toilet, bathtub, shower, towel radiator, sink and three mirror cabinets. Separate toilet with fountain. Technical room with underfloor heating/cooling system, mechanical ventilation system and washing machine connection. Spacious living room with access to spacious loggia facing southeast. Modern, open kitchen equipped with dishwasher, ceramic hob with 4 zones, stainless steel extractor hood, combi microwave, lots of cupboard space. Internal storage room.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.100.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.800
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2009
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Inhoud 428 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
- Zonneterras: 13m2 (op het zuid-oosten)
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- HAARLEM K 3611
- HAARLEM K 3608
- HAARLEM K 3608
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Leystarlaan 25 in Haarlem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 909.000 -
1.005.000
+9.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.100.000
€ 8.800/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Leystarlaan 25 in Haarlem ligt tussen de 909.000 en 1.005.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.100.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Leystarlaan 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Leystarlaan 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-09-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
55,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Leystarlaan 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Leystarlaan 25 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Leystarlaan 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,07 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 2,13 km |
| Snelweg afrit | 5,91 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 855.067
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Leystarlaan 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Leystarlaan 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Leystarlaan 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Leystarlaan 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus