Huispedia
59 m2 wonen
2 kamers
A

Lommerlustlaan 31

59 m²
2 kamers
A
2012 BZ Haarlem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 7.373/m²
Vraagprijs per m²
€ 400K – 446K
Huispedia Woningwaarde
2009
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
URBAN CHIC – Wonen tussen Stad en Bos aan de Lommerlustlaan
Stijlvol, duurzaam en heerlijk centraal wonen? Dit moderne 2-kamerappartement aan de Lommerlustlaan in Haarlem combineert het beste van beide werelden: rustig wonen aan het water en bos, met de bruisende binnenstad op loopafstand. Dit appartement van circa 59 m², gelegen op de tweede etage van een eigentijds appartementencomplex, biedt luxe, comfort en een groene omgeving. En met een eigen parkeerplek in de parkeerkelder en een berging is ook aan praktische zaken gedacht.
De highlights:
• Gelegen tussen het Spaarne en de Haarlemmerhout
• Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling
• Energiezuinig en uitstekend geïsoleerd
• Lift, privé berging en eigen parkeerplaats
Indeling
Centrale entree
We komen binnen via de chique centrale hal met lift, video-intercom en trappenhuis. Vanaf hier bereiken we het appartement op de tweede verdieping.
Entree en hal
De hal is ruim en licht, met een hoog plafond dat direct een gevoel van ruimte geeft. Hier vinden we toegang tot de slaapkamer, badkamer, wasruimte, modern toilet en natuurlijk de woonkamer met open keuken.
Woonkamer & keuken
De living is open en licht, met hoge ramen en openslaande deuren naar een Frans balkon. Je kijkt hier uit over het groene plein: een fijne, rustige plek midden in de stad. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een ruime bergkast. Dit is een heerlijke plek om te leven, koken en ontspannen.
Slaapkamer & badkamer
Aan de rustige zijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Bijzonderheden
• Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling
• Per vertrek regelbare temperatuur
• Hoogwaardige isolatie zorgt voor rust en een stabiel binnenklimaat
• Bouwjaar 2009
• Privé berging met elektra in de onderbouw
• Parkeerplek in de parkeerkelder
• VvE-bijdrage € 137,04 woning; € 47,08 voor parking; € 55,97 beheervereniging Mariastichting
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 400.000 - 446.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
59 m2
Inhoud
193 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, beschutte ligging

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

HAARLEM A 3608
HAARLEM A 3608
HAARLEM A 3608

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 435.000
  2. Te koop
  3. 25-09-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 400.000 – 446.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.153/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kamperlaan 152 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Bellevuelaan 74 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Bellevuelaan 35 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12690
€
Hypotheeksom € 422000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 282,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 324,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.153,-
Geschatte belasting € 96 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lommerlustlaan 31

De WOZ-waarde van Lommerlustlaan 31 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lommerlustlaan en 0.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lommerlustlaan 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lommerlustlaan 31 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Haarlemmerhoutkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Haarlemmerhoutkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.04 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Haarlem 2.07 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 3.23 km · Treinstation
  • Overveen 3.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lommerlustlaan 31 in Haarlem ligt tussen de 400.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 18.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lommerlustlaan. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lommerlustlaan 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.