Huispedia
136 m2 wonen
3 kamers
A+

De Leystarlaan 29

136 m²
3 kamers
A+
2012 BW Haarlem
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 1.200.000
€ 8.824/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,09M – 1,22M
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zeer luxe en uiterst comfortabel 3 kamer-appartement met een schitterend uitzicht op het Spaarne en energiezuinig met label A+! Grote woonkamer, 2 riante slaapkamers, ruime badkamer, 2 toiletten, privé berging en twee parkeerplaatsen. Door ramen rondom bijzonder veel lichtinval. Op het terrein van de voormalige Mariastichting: wonen in het groen én direct aan het water, brede opzet, goed bereikbaar, scholen, winkels, sport en openbaar vervoer in de buurt.
Dit prachtige appartement staat op een heel fijn en rustig plekje direct aan het Spaarne en op loopafstand van het stadshart van Haarlem. Het kleinschalige appartementencomplex "Florence" staat op het terrein van de Mariastichting, een voormalig rooms-katholiek ziekenhuis. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van het complex. Je komt binnen in de ruime hal, vanuit waar je alle vertrekken bereikt. Door het gehele appartement ligt een stenen vloer, welke voorzien is van vloerwarming en -koeling, ideaal in warme zomers! De woonkamer is ruim en lekker licht en kijkt uit op het Spaarne. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en is deels afgesloten van de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige loggia van ruim formaat, hier is het heerlijk vertoeven tot in de laatste uurtjes! Je kijkt uit over het Spaarne en het groen. Het appartement heeft verder nog twee riante slaapkamers/eetkamer, een ruime en moderne badkamer, separaat tweede toilet en een interne berging en wasruimte ineen.
Op het terrein van de voormalige Mariastichting is in 2009 een geheel nieuwe woonwijk gerealiseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan een sfeervolle en groene woonomgeving tussen de diverse gebouwen. Aan het Spaarne, met de binnenstad en stadsbos "De Haarlemmerhout" om de hoek en lekker centraal ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Je bent binnen 10 minuten fietsen op het station van Haarlem en op een warme zomerdag hoef je niet in de file te staan, want met een klein half uurtje fietsen sta je al met je voeten in het zand van het strand! Het wonen in dit appartement is een ware beleving, kom kijken en laat je verrassen.
Goed om te weten:
* Aan het Spaarne
* Gasloze woning
* Energiezuinig en energielabel A+
* Bouwjaar 2009
* Volledig geïsoleerd
* Vloerverwarming en -koeling door het gehele appartement
* Lift van -1 tot aan het appartement
* Twee trappenhuizen aanwezig: voor nood en normaal gebruik
* Maandelijkse servicekosten: woning €355,- terrein €86,- en parkeerplaatsen: €60,-
* Twee parkeerplaatsen in de garage
* Privé-berging (-1) én interne berging
* Actieve VVE
* Zonnige loggia op zuidoosten
* Goed bereikbaar
* Busverbindingen om de hoek
* NS-station Haarlem: 8 minuten fietsen
* Grote Markt Haarlem: 6 minuten fietsen
* Duinen: 18 minuten fietsen
* Strand: 28 minuten fietsen
* Voor indeling en maten, zie plattegronden
* Oplevering in overleg
-1
Berging. Parkeerplaatsen op -1 en -2
Begane grond
Gezamenlijke entree met videofoon. Hal met brievenbussen. Hal met toegang tot trappenhuis en lift.
Tweede verdieping
Entree appartement. Ruime hal met videofoon. Meterkast. Ruime slaapkamer. Tweede zeer ruime slaapkamer ook te gebruiken als verblijfsruimte. Royale badkamer voorzien van toilet, douche, handdoekradiator, dubbele wastafel en wandmeubel. Separaat toilet met fontein. Technische ruimte voorzien van vloerverwarming/-koeling systeem, mechanisch ventilatiesysteem en wasmachineaansluiting en interne berging. Riante woonkamer met toegang tot ruime loggia op het zuidoosten. Moderne, open keuken voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat met 4 zones, RVS-afzuigkap, combi-magnetron, veel kastruimte.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.090.000 - 1.217.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Inhoud
448 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 501 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.200.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 1.090.000 – 1.217.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.471/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bellevuelaan 381 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 1.095.000
    Winnend bod
  • De Leystarl. 25 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 1.100.000
    Winnend bod
  • Bellevuelaan 391 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 1.175.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
27290
€
Hypotheeksom € 1152000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 736,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 262,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.158,-
Geschatte belasting € 180 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.094.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Leystarlaan 29

De WOZ-waarde van De Leystarlaan 29 is 1.094.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 142.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Leystarlaan en 5% lager dan de realistische woningwaarde van De Leystarlaan 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 501,- /mnd
Kosten € 501 /mnd

Een beeld van Haarlemmerhoutkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Haarlemmerhoutkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.88 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Haarlem 2.07 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 3.38 km · Treinstation
  • Bloemendaal 3.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Leystarlaan 29 in Haarlem ligt tussen de 1.090.000 en 1.217.000 euro. Deze waarde is 72.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Leystarlaan. Met een vraagprijs van € 1.200.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Leystarlaan 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.