2012 AB Haarlem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Zuider Buiten Spaarne in Haarlem ligt dit prachtige en royale 7-kamer appartement. Zuider Buiten Spaarne 32 heeft een woonoppervlakte van 248 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 161.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 92% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Haarlem, dan zit je hier goed. Zuider Buiten Spaarne 32 is gelegen in de gezellige buurt Haarlemmerhoutkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zuider Buiten Spaarne 32 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Zuider Buiten Spaarne 32 is 1.496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 262.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuider Buiten Spaarne en 7.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Zuider Buiten Spaarne 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zuider Buiten Spaarne 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 1.745.000
Koningstraat 20-F
303 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Kleine Hout. 40-A
298 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Kleine Hout. 106-A
184 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 925.000
Lange Veers. 24
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 825.000
Oude Zijlve. 23-A
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 775.000
Leidsevaart 64-RD
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 935.000
Wilsonsplein 9-RD
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Piet Kraaks. 9
153 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 699.500
Korte Laken. 13-RD
145 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 600.000
Tempelierss. 45-ZW
99 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlem schatten we de waarde van Zuider Buiten Spaarne 32 nu tussen € 1.287.000 en € 1.495.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zuider Buiten Spaarne 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
