Huispedia
100 m2 wonen
5 kamers
B

Romolenstraat 64-RD

100 m²
5 kamers
B
2032 RZ Haarlem
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 540.000
€ 5.400/m²
Vraagprijs per m²
€ 557K – 621K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle en karakteristieke bovenwoning met verrassend veel ruimte en een zonnig balkon op het zuidwesten. Deze charmante woning combineert originele details met een nette afwerking en volop mogelijkheden om de indeling verder te optimaliseren. Dankzij het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde is er sprake van veel lichtinval én privacy, zonder directe inkijk. Gelegen op een gunstige locatie nabij het centrum, station en uitvalswegen is dit een woning die je echt van binnen moet ervaren.
De woning is gelegen in een rustige straat, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn snel te bereiken.
Het centrum van Haarlem ligt op loop- en korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn ook strand, duinen en recreatiegebieden goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond
Entree met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping.
1e verdieping
Overloop met toilet. Ruime en lichte woonkamer die is verdeeld door originele inbouwkosten in een voor- en achterkamer, wat zorgt voor een prettige indeling en een goede ruimtelijke beleving. De achterkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Via openslaande deuren bereik je het balkon (ca. 11m²) op het zuidwesten, een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten.
De keuken is verzorgd en functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een extra kamer die momenteel als bijkeuken in gebruik is, die geschikt is als werk-, studeer- of kinderkamer.
2e verdieping
Via een fraaie originele trap bereik je de 2e verdieping met overloop. Hier bevindt zich een riante open slaapkamer met een indrukwekkende nokhoogte van circa 3.90 meter. Deze ruimte biedt diverse indelingsmogelijkheden en kan relatief eenvoudig worden aangepast, bijvoorbeeld naar een indeling met meerdere slaapkamers.
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een bad/douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel.
Open bergvide, ideaal voor extra opslag.
Bijzonderheden
- Sfeervolle en karakteristieke bovenwoning
- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde met veel privacy
- Nette staat van onderhoud
- Diverse originele details aanwezig
- Balkon (ca. 11m²) op het zuidwesten
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 557.000 - 621.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1904
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Inhoud
327 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 540.000
  2. 27-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 557.000 – 621.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.880/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16010
€
Hypotheeksom € 588000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 301,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.568,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 447.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Romolenstraat 64-RD

De WOZ-waarde van Romolenstraat 64-RD is 447.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Romolenstraat en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Romolenstraat 64-RD.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Romolenstraat 64-RD is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Amsterdamsewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.88 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Haarlem 1.42 km · Treinstation
  • Haarlem Spaarnwoude 3.01 km · Treinstation
  • Bloemendaal 3.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Romolenstraat 64-RD in Haarlem ligt tussen de 557.000 en 621.000 euro. Deze waarde is 31.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Romolenstraat. Met een vraagprijs van € 540.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Romolenstraat 64-RD? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.