2011 RT Haarlem
Jansstraat 41
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
Gelegen aan de Jansstraat in Haarlem ligt deze prachtige en royale woning. Jansstraat 41 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 1285 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 740 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1377% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Jansstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 410.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Leuk wonen in Haarlem, dan zit je hier goed. Jansstraat 41 is gelegen in de gezellige buurt Oude Stad. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 5.550.000 - 6.135.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1910
- Woonoppervlakte 1285 m2
- Perceeloppervlakte 740 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Jansstraat 41 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Jansstraat 41 is 2.152.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 215.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jansstraat en 64.9% lager dan de realistische woningwaarde van Jansstraat 41.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Jansstraat 41 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 2.850.000
Nieuwe Grac. 9
564 m² · 19 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Oude Zijds. 26
763 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Nieuw Almer. 5
857 m² · kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Heereweg 194
993 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Heereweg 325
926 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 4.500.000
Burgemeeste. 23
516 m² · 11 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.450.000
Tripkouw 2
573 m² · 11 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Parallelweg 41
1160 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 1.790.000
Kolhornerweg 4
1100 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
verborgen aangeboden
Dr.Nuijenss. 82
540 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oude Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.71 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
-
Haarlem 0.51 km · Treinstation
-
Bloemendaal 2.61 km · Treinstation
-
Overveen 3.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 810.697
- Waardetrend afgelopen jaar +1.28%
- Gezinnen met kinderen 15%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Jansstraat 41?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlem schatten we de waarde van Jansstraat 41 nu tussen € 5.550.000 en € 6.135.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Haarlem op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Jansstraat 41 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.