In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kruisstraat 28-RD Haarlem is

€ 997.000 - 1.159.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 27.000 meer

Kruisstraat 28-RD 2011 PZ Haarlem

157m²

6

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 14 juni 2024

Vraagprijs

€ 1.025.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kruisstraat in Haarlem ligt dit bijzondere en ruime 6-kamer appartement. Kruisstraat 28-RD is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 157 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 9 m2. De woning is gebouwd in 1885 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Hip wonen in Haarlem, dat kan zeker in deze buurt. Kruisstraat 28-RD is gelegen in de fraaie buurt Oude Stad. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 157 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Inhoud 563 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kruisstraat 28-RD zich door de tijd ontwikkeld?
€ 997.000 – 1.159.000
Woningwaarde
+2.18%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
25810
Hypotheeksom € 1078000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 812,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 1234,-
Geschatte belasting € 103 /mnd
WOZ Kruisstraat 28-RD

De WOZ-waarde van Kruisstraat 28-RD is 1.030.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 81.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisstraat en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisstraat 28-RD.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kruisstraat 28-RD is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 806.275
  • Woningwaarde jaartrend +1.4%
  • Gezinnen met kinderen 15%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haarlem 0.59km - Treinstation
Bloemendaal 2.45km - Treinstation
Overveen 3.29km - Treinstation
Scholen
Rooms katholieke Basisschool Veronica 0.81km - School
Openbare Basisschool De Kring/Hannie Schaft School 0.81km - School
De Ark 1.03km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Kruisstraat 28-RD 2011 PZ Haarlem

157m²

6

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kruisstraat 28-RD in Haarlem ligt tussen de 997.000 en 1.159.000 euro. Deze waarde is 84.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kruisstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kruisstraat 28-RD? Bekijk het complete waarderapport.