Kenaupark 27-0005 2011 MR Haarlem

140 m²
wonen
3
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 985.000 – 1.145.000
17 m²
Buitenruimte
€ 985.000 – 1.145.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kenaupark in Haarlem ligt dit unieke en riante 3-kamer appartement. Kenaupark 27-0005 is een penthouse en bevindt zich op de derde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 140 m2. De woning heeft een gezellig terras van 17 m2. De woning is gebouwd in 1867, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Uniek wonen in Haarlem, dan ben je hier aan het juiste adres. Kenaupark 27-0005 is gelegen in de leuke buurt Oude Stad. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, in het centrum, met vrij uitzicht, skyline en open gelegen.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
  • Inhoud 450 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Gelegen op 3e verdieping
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, wand afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, in het centrum, vrij uitzicht, skyline, open ligging
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 12 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2018

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kenaupark 27-0005 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 985.000 – 1.145.000
Woningwaarde
+2.5%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
25550
Hypotheeksom € 1065000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 580,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 1002,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Kenaupark 27-0005

De WOZ-waarde van Kenaupark 27-0005 is 736.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kenaupark en 30.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kenaupark 27-0005.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kenaupark 27-0005 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 806.396
  • Woningwaarde jaartrend +1.4%
  • Gezinnen met kinderen 15%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haarlem 0.46km - Treinstation
Bloemendaal 2.13km - Treinstation
Overveen 3.14km - Treinstation
Scholen
De Ark 0.7km - School
Openbare Basisschool De Kring/Hannie Schaft School 0.88km - School
Openbare Basisschool Ter Cleef 1.05km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kenaupark 27-0005 in Haarlem ligt tussen de 985.000 en 1.145.000 euro. Deze waarde is 67.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kenaupark. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kenaupark 27-0005? Bekijk het complete waarderapport.