In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kokstraat 10 Haarlem is

€ 1.525.000 - 1.773.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 45.000 meer

Kokstraat 10 2011 JN Haarlem

224m²

94m²

7

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 10 februari 2021

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kokstraat in Haarlem ligt dit prachtige en royale herenhuis. Kokstraat 10 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 224 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 94 m2. De woning is gebouwd in 1650 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 85.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.1% kleiner dan het gemiddelde.

Leuk wonen in Haarlem, dan zit je hier goed. Kokstraat 10 is gelegen in de gezellige buurt Oude Stad. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 224 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 28 m2
  • Perceeloppervlakte 94 m2
  • Inhoud 797 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kokstraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 1.525.000 – 1.773.000
Woningwaarde
+2.37%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
37230
Hypotheeksom € 1649000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 946,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 1368,-
Geschatte belasting € 114 /mnd
WOZ Kokstraat 10

De WOZ-waarde van Kokstraat 10 is 1.201.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 117.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kokstraat en 27.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kokstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 825.219
  • Woningwaarde jaartrend +1.32%
  • Gezinnen met kinderen 15%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haarlem 0.63km - Treinstation
Bloemendaal 2.81km - Treinstation
Haarlem Spaarnwoude 3.37km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Kring/Hannie Schaft School 0.34km - School
Rooms katholieke Basisschool Veronica 0.56km - School
Willem van Oranjeschool voor Protestants Christelijkg Basisonderwijs 0.85km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Kokstraat 10 2011 JN Haarlem

224m²

94m²

7

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kokstraat 10 in Haarlem ligt tussen de 1.525.000 en 1.773.000 euro. Deze waarde is 130.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kokstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kokstraat 10? Bekijk het complete waarderapport.