Molenaerstraat 23, Haarlem
158 m²
148 m² perceel
6 kamers
€ 1.000.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Klein Heiligland 53 2011 EC Haarlem
€ 1.250.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.188.000 -
1.313.000
Wonen
199 m2
Perceel
105 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
KARAKTERISTIEKE STADSOASE IN HARTJE HAARLEM!
Kenmerken van de woning:
• Uniek object: ruime stadswoning met een rijke geschiedenis (daterend uit 1628)
• Rijksmonument
• Geweldige ligging in de Heiliglanden, met vrij uitzicht op de Cornelissteeg en de Grote Houtstraat
• Ruim terras en tuin en pad naar de binnentuin.
• Inpandig parkeren in de eigen garage met vrije uitrit
• Energielabel: n.v.t. (Rijksmonument).
•.Airco (warmtepomp)
• Houtkachel
• Zonnepanelen
• Volledige eigendom
Gelegen op een idyllische locatie in de gewilde Heiliglanden, vinden we dit
markante pand met grote halsgevel. Het volledig gerestaureerde
Rijksmonument dateert uit 1628 en ademt dan ook de rijke geschiedenis van
haar bijna 400-jarige bestaan. Het uitzicht vanuit de woning richting de Grote
Houtstraat lijkt zo uit een oudhollands schilderij te komen en dit is dan ook
een ideale plek voor wie op zoek is naar een unieke woning op een
geweldige locatie in het centrum van Haarlem! Het is grotendeels geïsoleerd,
voorzien van dubbel glas, airco (warmtepomp) en zonnepanelen.
Op de begane grond beschik je over een riante garage met vrije uitrit zodat je
inpandig kunt parkeren; de woonkamer en open keuken bevinden zich op de
eerste etage. Nog een etage hoger vinden we de 2 slaapkamers van het huis
evenals de badkamer. Het is trouwens heel goed mogelijk om hier een 3e
slaapkamer te realiseren – bekijk hiervoor vooral de optietekening van de
plattegronden. Buiten kun je genieten op het heerlijke terras op de eerste
verdieping of in de patioachtige binnentuin achter de woning. Er is ook een
eigen pad naar de “Brakeboertuin” de gemeenschappelijke binnentuin voor
omwonenden.
En, zie jij het wel zitten om dit bijzondere huis jouw thuis te mogen noemen?
Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!
Over de ligging en de buurt:
Deze woning is gelegen in de Heiliglanden van Haarlem, een idyllische buurt
in de binnenstad en tevens beschermd stadsgezicht. De buurt kenmerkt zich
door autoluwe straatjes, authentieke gevels en veel groen.
Gezien de ligging in het centrum, bevinden alle voorzieningen zich op een
steenworpafstand - je favoriete winkels, speciaalzaken, koffietentjes, cafés,
restaurants en theaters. Tot rust komen in het groen kan – behalve op het
eigen terras of in de gemeenschappelijke binnentuin – ook in het
nabijgelegen Frederikspark en binnen een halfuur fietsen kun je al op het
strand bij Zandvoort of Bloemendaal staan. Het station van Haarlem bevindt
zich op nog geen 5 minuten fietsen van de woning. Bovendien zijn er vanaf
de Gedempte Oude Gracht en Houtplein zijn er uitstekende ov-verbindingen
in uiteenlopende richtingen.
Indeling van de woning:
Kelder:
De woning beschikt over een bescheiden kelder met een stahoogte van 1.81
meter.
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we het tochtportaal met inpandige toegang tot de
garage en toegang tot de entreehal met de trapopgang naar de eerste
verdieping. Naast de voordeur bieden dubbele garagedeuren toegang tot de
multifunctionele ruimte, die meer dan voldoende parkeerruimte biedt voor de
auto’s of andere gebruiksmogelijkheden. Tevens is er hier een keukenblok als
ook een achterdeur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop met toilet van de eerste
verdieping die toegang biedt tot de royale doorzonwoonkamer met open
keuken.
De sfeervolle woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en
wordt gekenmerkt door prachtige authentieke elementen zoals de
vensterraampjes, het balkenplafond en de houten vloer. Er is een gezellige
houtkachel aanwezig en je kunt van een fantastisch uitzicht van de stad
genieten.
De open keuken met bar is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur
van SMEG en Siemens: een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer,
Quooker kraan en een vaatwasser.
Openslaande deuren bieden toegang tot het ruime terras dat gericht is op het
zuid-oosten en uitkijkt op een rustig en groene binnentuin.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn 2 grote slaapkamers, de badkamer en een separaat
toilet toegankelijk. Er zijn fraaie houten constructiebalken te zien op deze
etage, die de kamers veel sfeer geven. Er is voldoende ruimte op deze
verdieping om een 3e slaapkamer te realiseren, zie hiervoor de optietekening
bij de plattegronden.
De luxe badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een dubbele
wastafel met meubel, spiegelkast, ligbad en een douche.
Zolder:
Een vaste trap, die eenvoudig is dicht te maken, biedt toegang tot een ruime
zolder met bergruimte en de aansluitingen voor wassen, drogen en strijken.
Ook hier kan een extra kamer van gemaakt worden.
Parkeren:
Eigen garage welke beschikt over elektriciteit, verwarming, warm en koud
stromend water en ruimte biedt voor 2-3 auto’s.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.188.000 - 1.313.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1628
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 199 m2
- Perceeloppervlakte 105 m2
- Inhoud 705 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 11m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klein Heiligland 53 in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.188.000 -
1.313.000
+3.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.250.000
€ 6.281/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Klein Heiligland 53 in Haarlem ligt tussen de 1.188.000 en 1.313.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.250.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Klein Heiligland 53.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Klein Heiligland 53 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-02-2024
Prijs verlaagd
€ 1.250.000
Door makelaar
17-10-2023
Prijs verlaagd
22-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
62,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 88,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Klein Heiligland 53 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klein Heiligland 53 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,32 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,37 km |
| Snelweg afrit | 6,16 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 630.433
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Klein Heiligland 53.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klein Heiligland 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klein Heiligland 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Klein Heiligland 53 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus