2011 CT Haarlem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Hagestraat in Haarlem ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Hagestraat 45 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 270 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 317 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 152.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Hagestraat. Als we naar het perceel kijken is dit 153.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Haarlem, dan zit je hier goed. Hagestraat 45 is gelegen in de gezellige buurt Oude Stad. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hagestraat 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Hagestraat 45 is 1.212.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 112.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hagestraat en 33.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hagestraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hagestraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 1.325.000
Julianastra. 20
193 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 1.325.000
Lourens Cos. 22
236 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.895.000
Coen Cuserh. 43
317 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.600.000
Parklaan 73
267 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.895.000
Oosterhoutl. 3-A
287 m² · 12 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 750.000
Roolandweg 123
146 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.995.000
Westerhoutp. 1
285 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.825.000
Raamsingel 40
240 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 2.400.000
Schotersing. 71
263 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.250.000
Koninginnew. 13
193 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlem schatten we de waarde van Hagestraat 45 nu tussen € 1.693.000 en € 1.967.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hagestraat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
