2063 JZ Spaarndam gem. Haarlem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Grote Sluis in Spaarndam gem. Haarlem ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Grote Sluis 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 222 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 275 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Grote Sluis. Als we naar het perceel kijken is dit 42.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Spaarndam gem. Haarlem, dan is dit de buurt die je zoekt. Grote Sluis 2 is gelegen in de fijne buurt Spaarndam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Spaarndam gem. Haarlem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Grote Sluis 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Grote Sluis 2 is 964.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grote Sluis en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Grote Sluis 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Grote Sluis 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 1.075.000
Grote Sluis 3
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Spaarndamme. 92
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 975.000
Molukkenstr. 3
147 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Rijksstraat. 229
178 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
IJdijk 16
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 800.000
Middenweg 32
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 900.000
Westkolk 30
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 865.000
Marsstraat 104
161 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 925.000
Rijksstraat. 201
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 650.000
Rijksstraat. 74
170 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Spaarndam gem. Haarlem schatten we de waarde van Grote Sluis 2 nu tussen € 1.235.000 en € 1.435.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Grote Sluis 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
