2011 AC Haarlem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Spaarnwouderstraat in Haarlem ligt dit karakteristieke en grote 5-kamer appartement. Spaarnwouderstraat 95 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2. De woning is gebouwd in 1890 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Haarlem, dan is dit de buurt die je zoekt. Spaarnwouderstraat 95 is gelegen in de fijne buurt Oude Stad. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spaarnwouderstraat 95 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Spaarnwouderstraat 95 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spaarnwouderstraat en 30.8% lager dan de realistische woningwaarde van Spaarnwouderstraat 95.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spaarnwouderstraat 95 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 525.000
Janssen van. 1-RD
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Peltenburgs. 17
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 550.000
Kerkhofstra. 29-RD
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 595.000
Korte Begij. 23-ZW
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 695.000
Spaarnwoude. 54-RD
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
Scheepmaker. 30-ZW
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Lange Heren. 84
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Amsterdamse. 20-B
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 450.000
Amsterdamse. 20-D
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Korte Spaar. 21-B
90 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlem schatten we de waarde van Spaarnwouderstraat 95 nu tussen € 601.000 en € 698.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spaarnwouderstraat 95 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
