Kerkstraat 52 5076 AX Haaren
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 474.000 -
494.000
Wonen
108 m2
Perceel
320 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer karakteristieke halfvrijstaande, instapklare woning met 3 slaapkamers, garage en fraaie voor-/zijtuin midden in de dorpskern van Haaren. In 2023 is deze woning grotendeels gerenoveerd met o.a. nieuwe badkamer, toilet en fraaie vloerafwerking op de begane grond.
Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: kerkstraat52.nl
LIGGING:
De woning is gelegen in het centrum van Haaren, de tuin van Brabant. Haaren ligt op circa 3 km van het ven- en bosrijke stadje Oisterwijk, dat verder beschikt over een NS-station, vele winkels en voorzieningen. In het dorp zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen ruimschoots vertegenwoordigd. De gemeente Haaren, met een goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch-Tilburg-Eindhoven, ligt temidden van prachtige natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse vennen, de Kampina en het Nationaal park Loonse en Drunense duinen. Sinds 1 januari 2021 behoort dorp Haaren tot de gemeente Oisterwijk.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de keuken, toilet, badkamer, kelder, meterkast, garderobe nis, trapopgang naar 1e verdieping en woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de grote, hoge ramen (met elektrische rolluiken) en is voorzien van een nieuwe visgraat laminaat vloer Zeer fraaie nieuwe badkamer (2023) met ruime inloopdouche, wastafel, marmer antislip tegelvloer en mechanische ventilatie. Separaat toilet (2023) met zwevend closet en fonteintje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits gasstel, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en kastruimte. Tevens hier de doorgang naar de garage en slaapkamer/kantoor. Vanuit bijkeuken tevens toegang tot de slaapkamer beneden met visgraat vloer, welke tevens als kantoor of kastenkamer te gebruiken is. Hierin bevindt zich een vaste kast met daarin de nieuwe CV-ketel (2022). De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming!
Eerste verdieping:
Ruime overloop met nieuwe stevige sisal vloerbedekking geeft toegang tot toilet, trapopgang naar 2e verdieping en slaapkamer. De ruime slaapkamer (master bedroom) is voorzien van een nieuwe visgraat laminaat vloer en heeft tevens een inbouwkast. Tweede badkamer met dubbele wastafel(meubel) en toilet; nog voldoende ruimte om hier een doucheruimte te maken.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de zolderruimte / 3e slaapkamer.
Tuin:
Zeer fraaie voor- en zijtuin met vaste planten. Mogelijkheid om middels een hoge haag privacy te creëren. Grote oprit met aan de linkerzijde een houten overkapping. De garage/carport is afsluitbaar middels een rolluik. Teven bereikbaar via een loopdeur. Achter in de garage is er nog een aparte houten bergruimte/fietsenstalling.
Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding.
KENMERKEN
• Bouwjaar 1920
• Zeer karakteristieke woning
• Nieuwe badkamer en toilet op begane grond
• Voorgevel voorzien met zgn. ‘knipvoeg’
• CV-ketel 2022
• Vloerverwarming
• Energielabel C
• Inhoud ca. 500 m3
• Woonoppervlakte woning ca. 108 m²
• Op loopafstand van alle basisvoorzieningen binnen het centrum van Haaren
- Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto’s
- Aanvaarding in overleg
Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.398
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 320 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkstraat 52 in Haaren
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 474.000 -
494.000
+6.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.398/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkstraat 52 in Haaren ligt tussen de 474.000 en 494.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkstraat 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkstraat 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-02-2024
Te koop
18-08-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkstraat 52 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,14 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 0,40 km |
Snelweg afrit | 8,79 km |
Supermarkt | 0,11 km |
Kinderopvang | 0,33 km |
Basisonderwijs | 0,29 km |
Voortgezetonderwijs | 2,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 797.188
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkstraat 52.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus