De Karper 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze gezinswoning staat op een perceel van 444 m² en heeft een praktische indeling met veel gebruiksmogelijkheden. Op dit moment zijn er 6 slaapkamers aanwezig, waardoor de woning geschikt is voor een gezin, thuiswerken, logees of hobby’s. De tuin aan de achterzijde grenst aan het water en biedt een fijne plek om buiten te zitten.
Ook op energiegebied is er veel aanwezig. De woning beschikt onder andere over een warmtepomp uit 2024 met koelfunctie, 21 zonnepanelen en vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer.
Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen erf. Je komt binnen in de zeer ruime entree met meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken, waar ook de warmtepomp is geplaatst, en tot een extra kamer die nu wordt gebruikt als tv-kamer.
De woonkamer is ruim en licht. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met vloerverwarming en een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige keuken. Vanuit de keuken openen de deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.
Eerste verdieping
Op de verdieping zijn meerdere slaapkamers aanwezig. Van één ruime slaapkamer zijn drie kleinere slaapkamers gemaakt. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van goed formaat, waarvan één met een inloopkast. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad met douche en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je nog een slaapkamer met schuifpui naar het platte dak. Een fijne plek om de dag af te sluiten en uit te kijken over de diepe achtertuin.
Daarnaast is er op deze verdieping een aparte? bergruimte aanwezig, handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin
De diepe achtertuin ligt aan het water en biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten en te genieten van de rustige ligging. Door de ligging aan het water en de privacy in de tuin is dit een fijne plek voor lange zomeravonden.
Omgeving
De woning ligt in een autoluwe straat in Grou. Grou is een geliefd watersportdorp met diverse voorzieningen, gezellige horeca, scholen, sportverenigingen en een eigen treinstation. Ook de ligging ten opzichte van Leeuwarden, Heerenveen en de Friese meren is gunstig.
Pluspunten
- Vrijstaande woning in Grou
- Autoluwe straat
- Perceel van 444 m²
- Tuin aan het water
- Op dit moment 6 slaapkamers
- Extra tv-kamer op de begane grond
- Warmtepomp uit 2024
- 21 zonnepanelen
- Energielabel A++
- Parkeren op eigen erf
- Gelegen in watersportdorp Grou met treinverbinding
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 535.000
-
21-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
03-07-2026 · LIV MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Fûke 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
-
De Blei 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
De Karper 6 Verkocht jan 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 464.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Karper 3 is 464.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Karper en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Karper 3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 1.1 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 1.03 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.05 km · 4 min. fietsen
- Grou-Jirnsum 1.41 km · Treinstation
- Akkrum 4.34 km · Treinstation
- Leeuwarden Camminghaburen 13.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Karper 3 in Grou ligt tussen de 536.000 en 607.000 euro. Deze waarde is 23% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Karper. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Karper 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.