Huispedia
143 m2 wonen
444 m2 perceel
8 kamers
A++

De Karper 3

143 m²
444 m²
8 kamers
A++
9001 NP Grou
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 3.741/m²
Vraagprijs per m²
€ 536K – 607K
Huispedia Woningwaarde
193 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom thuis aan De Karper 3 in Grou.
Vrijstaand wonen in een autoluwe straat, met parkeergelegenheid op eigen erf, een diepe tuin aan het water én energielabel A++. Aan De Karper 3 in Grou komt dit allemaal samen.
Deze gezinswoning staat op een perceel van 444 m² en heeft een praktische indeling met veel gebruiksmogelijkheden. Op dit moment zijn er 6 slaapkamers aanwezig, waardoor de woning geschikt is voor een gezin, thuiswerken, logees of hobby’s. De tuin aan de achterzijde grenst aan het water en biedt een fijne plek om buiten te zitten.
Ook op energiegebied is er veel aanwezig. De woning beschikt onder andere over een warmtepomp uit 2024 met koelfunctie, 21 zonnepanelen en vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer.
Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen erf. Je komt binnen in de zeer ruime entree met meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken, waar ook de warmtepomp is geplaatst, en tot een extra kamer die nu wordt gebruikt als tv-kamer.
De woonkamer is ruim en licht. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met vloerverwarming en een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige keuken. Vanuit de keuken openen de deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.
Eerste verdieping
Op de verdieping zijn meerdere slaapkamers aanwezig. Van één ruime slaapkamer zijn drie kleinere slaapkamers gemaakt. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van goed formaat, waarvan één met een inloopkast. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad met douche en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je nog een slaapkamer met schuifpui naar het platte dak. Een fijne plek om de dag af te sluiten en uit te kijken over de diepe achtertuin.
Daarnaast is er op deze verdieping een aparte? bergruimte aanwezig, handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin
De diepe achtertuin ligt aan het water en biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten en te genieten van de rustige ligging. Door de ligging aan het water en de privacy in de tuin is dit een fijne plek voor lange zomeravonden.
Omgeving
De woning ligt in een autoluwe straat in Grou. Grou is een geliefd watersportdorp met diverse voorzieningen, gezellige horeca, scholen, sportverenigingen en een eigen treinstation. Ook de ligging ten opzichte van Leeuwarden, Heerenveen en de Friese meren is gunstig.
Pluspunten
- Vrijstaande woning in Grou
- Autoluwe straat
- Perceel van 444 m²
- Tuin aan het water
- Op dit moment 6 slaapkamers
- Extra tv-kamer op de begane grond
- Warmtepomp uit 2024
- 21 zonnepanelen
- Energielabel A++
- Parkeren op eigen erf
- Gelegen in watersportdorp Grou met treinverbinding

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 536.000 - 607.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
444 m2
Inhoud
515 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
193 m2
Balkon / terras
23 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 535.000
  2. 21-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 03-07-2026 · LIV Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.

€ 536.000 – 607.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.986/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Fûke 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • De Blei 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • De Karper 6 Verkocht jan 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15650
€
Hypotheeksom € 570000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 499,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 327,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.715,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 464.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Karper 3

De WOZ-waarde van De Karper 3 is 464.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Karper en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Karper 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Grou e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Grou-Jirnsum 1.41 km · Treinstation
  • Akkrum 4.34 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 13.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Karper 3 in Grou ligt tussen de 536.000 en 607.000 euro. Deze waarde is 23% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Karper. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Karper 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.