9001 DP Grou
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de It Bûterfabryk in Grou ligt deze unieketussenwoning. It Bûterfabryk 6 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 71 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 122 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van It Bûterfabryk. Als we naar het perceel kijken is dit 33.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
It Bûterfabryk 6 is gelegen in de leuke buurt Grou e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Grou, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van It Bûterfabryk 6 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van It Bûterfabryk 6 is 209.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de It Bûterfabryk en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van It Bûterfabryk 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken It Bûterfabryk 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Paviljoenst. 17
65 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Oosterhouts. 23
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Oosterhouts. 2-A
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Gedempte Ha. 8
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Master Wiel. 7
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Hoofdstraat 42
79 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 295.000
Skaverij 34
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 299.000
1e Oosterve. 51
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Rijksweg 24
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Buorren 49
70 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Grou schatten we de waarde van It Bûterfabryk 6 nu tussen € 242.000 en € 282.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt It Bûterfabryk 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
