Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 9 9001 BT Grou
€ 319.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 319.000 -
322.000
Wonen
102 m2
Perceel
250 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze gemoderniseerde en in 2022 uitgebouwde 2/1-kapwoning (1957) heeft een grote en moderne keuken en woonkamer, drie slaapkamers en een werk-/slaapkamer op de begane grond en ligt vlakbij het gezellige centrum van watersportdorp Grou en het Pikmeer. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een energielabel B, een pelletkachel en een hybride warmtepomp voor de verwarming. Het ruime erf is ingericht voor parkeren, siertuin en als heerlijke loungetuin om tot in de late uren te genieten van de zon. De geïsoleerde tuinschuur is geplaatst in 2023.
Begane grond:
Entree/voordeur aan de zijkant van de woning. Meterkast (8 gr./aardlek/3 fasen). Trapopgang met glazen toegangsdeur en provisiekelderkast. Heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde, gezellig en warm met rookkanaal en pelletkachel. De woonkamer staat in open verbinding met de woon-/eetkeuken, de living is in totaal ca. 40m2 en voorzien van een moderne laminaatvloer (2022). De keukeninrichting is in 2018 vernieuwd, heeft een moderne en eigentijdse uitstraling en is voorzien van een combimagnetron, vaatwasmachine, koeler en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De in 2022 gerealiseerde aanbouw (ca. 22m2) heeft een onderhoudsarm 'groen' dak en is ingedeeld met een ruime bijkeuken, met kunststof buitendeur, een moderne wc (wandcloset) met wastafelmeubel, cv-/waskast en een werk-/slaapkamer (ca. 11m2). Heerlijk vrije zij- en achtertuin met siertuin, borders, terras en berging. Ruime oprit t.b.v. het parkeren van auto's. Aangelegde voortuin.
1e verdieping:
Overloop met moderne laminaatvloer. Moderne wc (wandcloset). Moderne douche met wastafelmeubel. Drie ruime en ruimtelijke slaapkamers (ca. 11, 10, 10m2) met moderne laminaatvloer. Vaste kasten/bergruimte met schuifdeuren.
Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (HR-combiketel Intergas 2015; eigendom) en hybride warmtepomp (Atlantic Aurea 2022; eigendom). Twee airco's t.b.v. verwarming en koeling. Eigen grond 250m2. Bouwjaar 1957. Gebruiksoppervlak wonen ca. 102m2. Berging ca. 9m2. Inhoud ca. 360m3.
Instapklare 2/1-kapwoning met modern wooncomfort, heerlijk licht en ruim en met vrije tuin en parkeerruimte op eigen erf, direct bij het centrum van watersportdorp Grou!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 319.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.127
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1957
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 250 m2
- Inhoud 360 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 9 in Grou
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 319.000 -
322.000
+5.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.000
€ 3.127/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 9 in Grou ligt tussen de 319.000 en 322.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Te koop
€ 319.000
Door makelaar
08-10-2022
Verkocht
28-06-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 9 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,09 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 0,95 km |
Snelweg afrit | 1,84 km |
Supermarkt | 0,20 km |
Kinderopvang | 0,66 km |
Basisonderwijs | 1,69 km |
Voortgezetonderwijs | 1,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 485.736
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 9.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus