Hondsdraf 5 9861 ET Grootegast

150 m²
wonen
336 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 427.000 – 496.000
1997
Bouwjaar
€ 427.000 – 496.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hondsdraf in Grootegast ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Hondsdraf 5 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 336 m2. De woning is gebouwd in 1997, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Hondsdraf.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Buiten wonen in Grootegast, dan zit je hier goed. Hondsdraf 5 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Grootegast. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Grootegast, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Perceeloppervlakte 336 m2
  • Inhoud 520 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hondsdraf 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 427.000 – 496.000
Woningwaarde
+6.71%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13470
Hypotheeksom € 461000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westerkwartier

OZB € 480,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 976,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Hondsdraf 5

De WOZ-waarde van Hondsdraf 5 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hondsdraf en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hondsdraf 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
0 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 391.907
  • Woningwaarde jaartrend +1.84%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Grijpskerk 6.92km - Treinstation
Buitenpost 14.54km - Treinstation
Zuidhorn 16.05km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Molenberg 0.39km - School
Johannes Bogerman 0.67km - School
CBS Jan Kuipers 0.99km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hondsdraf 5 in Grootegast ligt tussen de 427.000 en 496.000 euro. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hondsdraf. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hondsdraf 5? Bekijk het complete waarderapport.