Pandhof 41 1613 EK Grootebroek

De woning staat te koop bij Kuin Makelaardij te Andijk (0228) 59 22 53.

https://www.kuinmakelaardij.nl/aanbod/woningaanbod/grootebroek/koop/huis-6253133-Pandhof-41/

Heerlijke riante 2-onder-1-kapwoning met kantoor-/praktijkruimte en berging is gesitueerd in een rustig, kindvriendelijk woonhofje op maar liefst 295 m² eigen grond! De royale achtertuin is op het zuid-/westen gelegen en rijk aan groen en voorzien van terras. In de nabijheid van de woning treft u het NS-station, overdekt winkelcentrum ’t Streekhof, diverse scholen in het basis- en voortgezet onderwijs en het Streekbos.

Bij deze unieke woning zal de niet alledaagse indeling u zeker aanspreken. Door de jaren heen aangepast. Vanwege de gunstige ligging kunt u heerlijk van de zon en schaduw genieten in deze tuin. Het houten tuinhuis biedt lekker wat bergruimte. De voormalige garage is verbouwd tot praktijk-/kantoor ruimte en heeft een eigen entree. Voor de woning heeft u een eigen oprit.

Indeling:

Entree, hal met garderoberuimte en schuifdeur, meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet (wandcloset) en de woonkamer. De grote living met hoog plafond in het zitgedeelte en openslaande deuren naar de heerlijke tuin. Aan de voorzijde is een brede raampartij met tripple glas die samen met de hoogte een fijne leefruimte biedt. De gehele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming. De keuken is een plaatje met kookeiland met inductie kookplaat, afzuigkap, quooker, stoomoven, vaatwasser het zal u niks ontbreken. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken met witgoedopstellingen. Kantoor binnendoor bereikbaar via de keuken, ideale werkruimte; aparte entree en een bergruimte. Ideaal ook voor praktijk aan huis.

Op de eerste verdieping treft u twee riante slaapkamers, allen met rechte gevels waardoor u optimaal gebruik maakt van de vierkante meters. De badkamer is vernieuwd in 2015 en voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Op de tweede verdieping treft u een 3e slaapkamer en een bergruimte. Hier ook de opstelling van de cv ketel.

De woning is al flink verduurzaamd (extra isolatie) en op het dak zijn 11 zonnepanelen deze zijn ter overname.

Wanneer u de woning bezichtigt zult u zich verrassen over de sfeer en de ruimte. Het is dus absoluut de moeite waard om hier een kijkje te komen nemen