Waal 8, Waal
85 m²
200 m² perceel
4 kamers
€ 415.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Irenestraat 6 2964 BL Groot-Ammers
€ 380.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 388.000 -
429.000
Wonen
122 m2
Perceel
143 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit herenhuis uit 2005 is lekker ruim doordat de woning over drie volwaardige woonlagen beschikt. De woning is op de begane grond ook nog eens uitgebouwd, waardoor er een heerlijk ruime living is ontstaan. De drie slaapkamers zijn bovendien allemaal royaal van formaat. Ideaal voor gezinnen met kinderen of koppels die graag een extra werkkamer of logeerkamer willen! Met enkele aanpassingen zijn hier zelfs vrij gemakkelijk 4 (slaap)kamers van te maken.
Een ander pluspunt is de gunstige ligging: op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals de winkels en de scholen. Bovendien ligt de woning aan een rustige straat, met alleen een voetpad voor de deur.
Kortom: dit huis biedt alles wat je van een moderne (gezins)woning mag verwachten!
KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!
GLOBALE INDELING
De lange hal is voorzien van een garderobehoek, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en een toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje. Via deze hal kom je uit in de uitgebouwde woonkamer. Het is een fijne, lichte woonkamer door het grote raam en de schuifpui. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in! Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een ruime hoekopstelling en een vaste kastenwand en beschikt over diverse inbouwapparatuur: 5-pits keramische kookplaat, brede RVS afzuigkap, koelkast en vriezer (beide uit 2020), oven , magnetron en een vaatwasser. Onder de trap is een praktische provisiekast gemaakt voor extra bergruimte.
Op de eerste verdieping vinden we 2 riante slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning. De andere slaapkamer is (ook weer over de gehele breedte) aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze tweede slaapkamer bestond vroeger uit 2 kamers. Indien gewenst kan hier vrij gemakkelijk een wand worden geplaatst om weer losse kamers te realiseren. De badkamer is praktisch ingericht met een ruime douche, een toilet en een wastafel met meubel.
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier is een vierde (slaap)kamer gerealiseerd en vinden we het zonnige dakterras. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur.
BUITEN
Via de schuifpui in de woonkamer loop je zo de tuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met natuurstenen tegels en enkele plantenbakken zorgen voor een groene opslag. Door de ligging is het mogelijk om van de nodige zonuren of juist van de schaduw te genieten!
De woning is gunstig gelegen in een rustig hofje. De achtertuin grenst aan een woonplein (afsluitbaar middels een hek), waar dan ook uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Een ideale plek om kinderen veilig te kunnen laten spelen! In de achtertuin is tevens de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Er is een ruime houten berging (10 m²) aanwezig voorzien van elektra.
Aan de voorzijde van de woning ligt een voetpad en een sloot. Daarnaast kan je in de voortuin heerlijk rustig buiten zitten en tot laat genieten van de zon. Het water geeft daarnaast als voordeel dat het een ideale plek voor kinderen is om heerlijk te vissen of plezier te hebben met een bootje. Daarnaast stap je in de winter zo het ijs op!
Het afsluitbare terrein aan de achterzijde is mandelig; de jaarlijkse bijdrage voor het onderhoud is € 65,-.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 380.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.115
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 390 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 64m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Irenestraat 6 in Groot-Ammers
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 388.000 -
429.000
+6.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 380.000
€ 3.115/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Irenestraat 6 in Groot-Ammers ligt tussen de 388.000 en 429.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 380.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Irenestraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Irenestraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Irenestraat 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,35 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,41 km |
| Snelweg afrit | 11,18 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,71 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 441.411
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Irenestraat 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Irenestraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Irenestraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Irenestraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus