Van Goyehof 7, Langerak
142 m²
485 m² perceel
5 kamers
€ 729.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Voorstraat 43 2964 AJ Groot-Ammers
€ 689.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 720.000 -
795.000
Wonen
201 m2
Perceel
548 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RIANT EN CHARMANT
Deze karaktervolle woning is omstreeks 1915 origineel gebouwd als ‘vleeschhouwerij’ waarvan op de zijgevel nog vermelding wordt gemaakt. Het riante woonhuis heeft een woonoppervlakte van ruim 200 m², bestaande uit een royale begane grond met grote uitgebouwde tuinkamer, een ruime verdieping met 3 goede slaapkamers en een volwaardig souterrain (van ruim 80 m²). Dit alles maakt deze woning tot een wel heel uniek en multifunctioneel object!
Aan de achterzijde is de woning heerlijk vrij gelegen. In de achtertuin is een hardhouten veranda met buitenkeuken en terrasverwarmer. Daarnaast is recent een modern bijgebouw geplaatst met een thuiskantoor en een grote schuur. Het is mogelijk om (via een buurweg) uw auto op eigen terrein te parkeren.
De woning is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren flink geüpgraded:
Zo is in 2016 is de keukenruimte opengebroken en is er een ruime woonkeuken met kookeiland gecreëerd. Daarnaast is in 2022 een hybride warmtepomp en airconditionings geplaatst en in 2023 zijn maar liefst 21 zonnepanelen op het dak geplaatst.
Kortom: een uniek object met heel veel mogelijkheden: Thuiswerken is hier echt een feestje!
KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!
GLOBALE INDELING
Begane grond: we betreden deze unieke woning door de klassieke voordeur. In de hal vinden we de trap naar het souterrain, de trap naar de verdieping en zijn de meterkast en de toiletruimte te vinden. Aan de rechterzijde is toegang tot de woonkamer. De zeer ruime en sfeervolle woonkamer met aangebouwde serre/tuinkamer heeft een totale oppervlakte van circa 58 m². De gehele begane grond is voorzien van een strakke gietvloer én beschikt daarnaast over mooie authentieke details, zoals het houten balkenplafond. Het vormt hierdoor een bijzonder mooi geheel met diverse moderne en authentieke elementen. Aan de achterzijde ligt de serre/tuinkamer. Door de maar liefst 9 geplaatste dakramen en grote openslaande deuren met Frans balkon is het een heerlijk lichte ruimte. Het is dan ook een hele fijne ruimte bijvoorbeeld om avondenlang te tafelen met vrienden of een spelletjesavond te houden. De open keuken is voorzien van een rechte unit én een kookeiland. De kastfronten zijn uitgevoerd in het wit in combinatie met een eikenhouten werkblad. De keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een ingebouwde kast. Aan de achterzijde zijn nog eens twee kamers aanwezig, beide zijn voorzien van een dakkapel en één van deze kamers heeft ook nog eens twee ingebouwde kasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning voor verwarming en koeling van de kamers. Daarnaast is hier de badkamer aanwezig, welke is voorzien van een ruim ligbad, een douchecabine met handdouche en thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met brede wastafel en twee kranen.
Bergzolder: de bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop. Een praktische ruimte met opstelling van de andere cv-ketel. Goede stahoogte, nokhoogte 2.02 m.
Souterrain: via de vaste trap vanuit de hal is het souterrain bereikbaar. Op deze etage vinden we diverse praktische ruimtes, zoals een fijne bijkeuken met modern keukenblok, de technische ruimte met opstelling van de cv-ketel en diverse bergruimtes. Daarnaast is op deze etage een royale multifunctionele ruimte aanwezig. Deze ruimte is momenteel in gebruik als speelkamer, maar de mogelijkheden zijn echt eindeloos: hobbyruimte, gameroom, mancave, ga zo maar door! Verder is er nog een extra slaapkamer aanwezig en is hier een tweede badkamer met douche, toilet en een eigen wastafel gesitueerd. Deze verdieping kan dan ook als een volwaardige woonlaag worden meegeteld!
BUITEN
Ter hoogte van het souterrain is een riante hardhouten veranda gebouwd. Deze is gedeeltelijk overdekt en van alle luxe voorzien. Zo is er een buitenkeuken met groot keukenblok met fornuis en een gootsteen aanwezig. Daarnaast is de veranda voorzien van een heater, zodat tot laat in de avond comfortabel buiten zitten is.
Lager gelegen ligt een fijne tuin met een gedeelte gazon met voldoende plaats om een fijne loungehoek te maken of speeltoestellen voor de kinderen te plaatsen. Achterin de tuin staat een modern bijgebouw. Deze is verdeeld in 2 delen: allereerst is er een thuiskantoor van circa 13 m² voorzien van een grote glazen schuifpui. Deze ruimte kan dan ook zeer goed gebruikt worden voor bijv. een atelier. Daarnaast is er een grote berging van circa 14 m².
Een zeer groot voordeel is dat u via een buurweg uw auto(‘s) op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast is voor de woning een parkeerplek gerealiseerd.
GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: metselwerk met (deels) geïsoleerde voorzetwanden
Vloer: beton (souterrain), hout (dijkniveau en verdiepingen)
Dak: samengesteld dak gedekt met pannen (2022 geïsoleerd)
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool en telefoon
Installaties: meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Op het dak zijn 21 zonnepanelen geplaatst (2023).
Energielabel: B
Voorschot energie: € 225,-- per maand
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 720.000 - 795.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 201 m2
- Perceeloppervlakte 548 m2
- Inhoud 790 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 390m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voorstraat 43 in Groot-Ammers
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 720.000 -
795.000
+8.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 689.000
€ 3.428/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voorstraat 43 in Groot-Ammers ligt tussen de 720.000 en 795.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 689.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voorstraat 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Julianastra. 81
Groot-Ammers
75%
154 m²
-47 m²
394 m²
-154 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voorstraat 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-05-2023
Verkocht
27-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voorstraat 43 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,62 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,68 km |
| Snelweg afrit | 11,42 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,89 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 441.248
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Voorstraat 43.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorstraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorstraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Voorstraat 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus