Ooievaar 7, Nieuw-Lekkerland
267 m²
777 m² perceel
8 kamers
€ 985.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Liesveld 7 2964 AG Groot-Ammers
Realistische vraagprijs
€ 907.000 -
1.003.000
Wonen
167 m2
Perceel
1.150 m2
Kamers
7
Wanneer men de dijk afrijdt naar het Liesveld, komt men in een apart, rustig "wijkje" met landelijk gelegen, vrijstaande woningen. Nummer zeven is dan ook fantastisch gelegen op een ruime kavel van 1.150 m². Het vrijstaande landhuis met dubbele garage is gebouwd in 2004 en heeft een open ligging met zicht op een naastgelegen weiland. De woning is enkele jaren geleden uitgebreid met een zonnige serre en voorzien van een nieuwe keuken en badkamer op de begane grond. Tevens is hij verduurzaamd met 15 zonnepanelen. Aan de buitenzijde heeft de woning een landelijke uitstraling, waar de binnenzijde juist een verrassende, moderne afwerking heeft. Absoluut "the best of both worlds". Rondom de woning is de tuin verzorgd aangelegd en biedt naast een groot gazon, bloemenperken en fruitbomen ook ruim parkeergelegenheid op eigen terrein. De grote vrijstaande garage met verdieping is een geweldig klus- of hobbyverblijf, maar welke tiener zou niet graag zijn of haar eigen loft willen hebben? Ook kan er gedacht worden aan een kangoeroewoning. Mogelijkheden te over.
Begane grond
Entree, hal
L-vormige entree met garderobehoek en toegang tot de kelder, het toilet, de meterkast (12 gr. en aardlekschakelaar), de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De ruimtes zijn toegankelijk via luxe paneeldeuren. De vloer is afgewerkt met pvc laminaat en de wanden zijn glad gestuukt.
Toilet
Vvoorzien van een wandcloset, een fonteintje en een spiegelkast. De pvc vloer is vanuit de entree doorgelegd in het toilet en de wanden zijn beige betegeld met decorrand.
Woonkamer
Sfeervolle woonkamer met mooie pvc vloer en glad gestuukte wanden. De zijramen zijn voorzien van roeden en plissé gordijnen die bij de woning achterblijven. Er is een open doorgang naar de woonkeuken en in 2020 is de kamer uitgebreid met een serre.
Serre
In 2020 gerealiseerd en sindsdien het favoriete plekje van de bewoners. Door de hoge ramen rondom en de openslaande deuren is de ruimte heerlijk licht en gaat hij bijna naadloos over in de tuin. De pvc vloer is hier doorgelegd en in het plafond zijn inbouwspots geplaatst. De plissé rolhor voor de openslaande deuren houdt ongewenste insecten buiten.
Woonkeuken
Heerlijk ruime en lichte ruimte met een in 2018 vernieuwde keukeninrichting met roomkleurige, hoogglans frontjes en bovenkastjes met glazen frontjes. Het composiet werkblad is in contrasterend bruin uitgevoerd. Ingebouwd zijn een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een Siemens combi-oven, een koelkast en een Quooker-kraan. Openslaande deuren geven toegang tot het achterterras en er is een doorgang naar de bijkeuken.
Bijkeuken
Ideale extra ruimte met een klein keukenblok en twee vaste schuifdeur kasten, waarin in één de cv-ketel hangt. Verder is hier de aansluiting voor de droger en de wasmachine. Ook via de bijkeuken is er toegang tot de tuin.
Slaapkamer 1, voorzijde
Vanuit de entree is er toegang tot deze ruime slaapkamer op de begane grond met brede schuifdeur kastenwand en en-suite badkamer. De vloer is afgewerkt met pvc en de wanden deels met behang en deels stucwerk.
Badkamer
Vernieuwd in 2022 met witte en taupe wandtegels, beige vloertegels, een inloopdouche met drain, een kolomkast en een dubbel wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast.
Eerste verdieping
Overloop
Een riante overloop met dakkapel en met de mogelijkheid om een werkhoek te creëren. De vloer is afgewerkt met pvc en de wanden zijn gestuukt. Er is via mooie paneeldeuren toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap komt men op de bergzolder.
Slaapkamer 2, achterzijde
Voorzien van een dakkapel en afgewerkt met pvc op de vloer en deels gestuukte/deels spachtelputz wanden.
Slaapkamer 3, voorzijde
Voorzien van een dakkapel en afgewerkt met pvc op de vloer en deels gestuukte/deels spachtelputz wanden.
Slaapkamer 4, achterzijde
Voorzien van een dakkapel en afgewerkt met pvc op de vloer en deels gestuukte/deels spachtelputz wanden.
Slaapkamer 5, voorzijde
Voorzien van een dakkapel en afgewerkt met pvc op de vloer en deels gestuukte/deels spachtelputz wanden. Deze kamer is momenteel in gebruik als kleedkamer en waarvan de kastindeling achterblijft.
Badkamer
Voorzien van een dakkapel, een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en een douchehoek met glazen deur. De wanden zijn wit betegeld met twee kleurige decorranden en accenttegels. De vloertegels zijn in zonnig geel en hemels blauw uitgevoerd.
Tweede verdieping
Bergzolder
Met een nokhoogte van 1.40 m. Bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop.
Kelder
Met een hoogte van 2.25 m, bereikbaar vanuit de entree en afgewerkt met een tegelvloer.
Tuin
De tuin is rondom zeer verzorgd aangelegd met een groot gazon in de achter- en zijtuin, weelderige bloemenperken en een paar fruitbomen. Het heerlijke terras ligt op het zuiden en is bestraat met klinkers in visgraat gelegd. Een doorkijkje bij de zijtuin geeft zicht op het naastgelegen weiland. Er zijn drie watertappunten in de tuin aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor twee auto's en voor de garage kunnen zeker nog vier tot zes auto's parkeren. Daarbij is er nog extra plaats naast de garage voor bijvoorbeeld een caravan of camper.
Garage
De riante, vrijstaande dubbele garage met een volledige verdieping, is een ideaal klus-/hobbyverblijf. Er zijn twee elektrische sectional deuren en een loopdeur in de zijgevel naar de tuin. De verdieping heeft een nokhoogte van 3.40 m. en ramen aan de voor-en achterzijde. Er is elektra en water aanwezig.
Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Ecomline combiketel, bouwjaar 2004
- de begane grond en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming op de garage liggen 15 zonnepanelen
- er is glasvezel internet
- buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020
- basisvloeren zijn van beton
Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing
Oplevering
- in overleg
Bijzonderheden:
- Ruime kavel en rustige locatie.
- Recent gerenoveerd met nieuwe keuken en badkamer.
- Duurzaam met 15 zonnepanelen.
- Vrijstaande dubbele garage.
- Flexibele gebruiksmogelijkheden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 907.000 - 1.003.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2004
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 167 m2
- Perceeloppervlakte 1150 m2
- Inhoud 596 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen mechanische ventilatie
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
- Achtertuin: 390m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- GROOT-AMMERS E 620
- Oppervlakte 460m2
- GROOT-AMMERS E 619
- Oppervlakte 690m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Liesveld 7 in Groot-Ammers
We kunnen er naast zitten voor Liesveld 7. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.150 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 907.000 -
1.003.000
+6%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Liesveld 7 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Liesveld 7 in Groot-Ammers ligt tussen de 907.000 en 1.003.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Liesveld 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Valkenlaan 1
Groot-Ammers
68%
138 m²
-29 m²
620 m²
-530 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Liesveld 7 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,34 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 1,34 km |
| Snelweg afrit | 12,05 km |
| Supermarkt | 1,71 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 640.111
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
