Terhorst 19, Banholt
295 m²
3954 m² perceel
7 kamers
€ 815.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Rijksweg 164 6247 AM Gronsveld
€ 749.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 699.000 -
766.000
Wonen
186 m2
Perceel
5.584 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Beschrijving:
Exclusief wonen in Gronsveld. Welkom in deze prachtige monumentale boerderijwoning in de dorpskern van Gronsveld, beter bekend als de ‘Sint Antoniushoeve’. Deze unieke woning bestaat hoofdzakelijk uit mergelsteen en heeft een garage en binnenplaats. De woning is gebouwd voor 1900 en staat op een perceel van maar liefst 5.584 m². Bewonder de vele detailleringen en de fantastische sfeer, die deze woning tot een droomhuis maken. De ligging is uitstekend: in de nabijheid van het Savelsbos en op slechts 10 minuten van het MUMC+, UM en het historische centrum van Maastricht.
Indeling:
-Kelder:
De kelder bestaat uit twee ruimten van respectievelijk 14 m² en 1 m² groot, welke praktisch zijn voor het opbergen van voorraden/wijn e.d.
-Begane grond:
Rijd met uw auto omlaag en parkeer uw auto op het grind. De deur in de imposante en authentieke voorgevel biedt toegang tot de woonkamer. Binnenkomend in de woonkamer (ca. 35 m²) vallen de originele elementen, zoals de openhaard met zandstenen schouw, en de houten balken aan het plafond, meteen op. De woonkamer, voorzien van eikenhouten vloer, heeft een mooie lichtinval door de vele ramen en biedt toegang tot de eetkamer, de keuken, en de eerste verdieping. De eetkamer (ca. 20 m²) is erg sfeervol en beschikt eveneens over authentieke kenmerken, zoals de oorspronkelijke schouw en houten balken aan het plafond. De goed onderhouden, betegelde keuken (ca. 10 m²) is voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. De keuken biedt toegang tot de hal, waar het toilet en de deur naar de bijkeuken zich bevindt. De betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. De betegelde bijkeuken (ca. 9 m²) is praktisch voor het plaatsen van een vriezer of opbergen van voorraden. Hier bevindt zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken bereikt u de berging, een degelijke, extra ruimte (ca. 30 m²), met zeer veel mogelijkheden. Deze kan gebruikt worden als stalling maar na aanpassingen (en toestemming) tot eventueel verlengde van het woongedeelte. Hier bevindt zich ook weggewerkt, in een hoek, de HR Cv-ketel (Nefit, 2022, Eigendom). Deze ruimte biedt een deur naar de tuin, maar ook een deur naar het naastgelegen poortgebouw/schuur.
-Eerste verdieping:
De prachtige, authentieke, houten trap in de woonkamer biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en 1 badkamer. Op de gehele verdieping ligt vloerbedekking.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 17 m² groot.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
-Badkamer: De ruimtelijke badkamer is ca. 13 m² groot en is voorzien van een marmeren vloer, een hoekdouche, een toilet en een wastafelmeubel, geheel in stijl uitgevoerd in een antieke commode, afgewerkt met marmer.
-Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. De zolder bestaat uit twee ruimten van respectievelijk 35 m² en 20 m² groot. Na aanpassingen is het mogelijk om hier bijvoorbeeld twee extra slaapkamers te creëren. De prachtige oude muren, vakwerk en spant, zorgen voor mooie details.
-Tuin:
Via openslaande deuren in de woonkamer en keuken is de tuin te bereiken. Deze heerlijke, groene en uitgestrekte tuin is georiënteerd op het zuiden en biedt vrij zicht op de weilanden, waarvan een van deze achterliggende percelen behoort bij de woning. De achterkant van het huis, volledig opgebouwd uit mergel, is werkelijk schitterend. Terwijl u tijdens de zomermaanden heerlijk ontspant op het terras onder de beschutte overkapping, waant u zich in Franse sferen.
-Schuur/poortgebouw:
Het poortgebouw (ca. 38 m² groot) biedt o.a. ruimte voor een auto o.i.d. en de zeer ruime, naastgelegen schuur (ca. 56 m² groot) is praktisch voor het opbergen van tuingereedschap, tuinmeubilair e.d. Deze ruimte kan multifunctioneel zijn.
Nadere bijzonderheden:
-Uniek uitzicht op een perceel van 5.584 m² in Gronsveld
-Veel parkeerplaatsen op eigen terrein aan voorzijde.
-Dak hoofdwoning in het verleden vernieuwd, dak schuur is ouder.
-Achtertuin is via een hekwerk op de Rijksweg bereikbaar.
-Houten kozijnen en enkelglas.
-Rijksmonument nr. 34713.
-Energielabel: Rijksmonumenten zijn vrijgesteld van de verplichting voor een energielabel.
-Centrale verwarming: HR combi-ketel (Nefit, 2022, Eigendom).
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 699.000 - 766.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 186 m2
- Perceeloppervlakte 5584 m2
- Inhoud 1213 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijksweg 164 in Gronsveld
We kunnen er naast zitten voor Rijksweg 164. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 5.584 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 699.000 -
766.000
+4.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 749.000
€ 4.027/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijksweg 164 in Gronsveld ligt tussen de 699.000 en 766.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 749.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksweg 164.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Wesch 15
Noorbeek
49%
158 m²
-28 m²
2572 m²
-3012 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijksweg 164 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eijsden-Margraten
Geschatte belasting
€ 90,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eijsden-Margraten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijksweg 164 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eijsden-Margraten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijksweg 164 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,96 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,66 km |
| Snelweg afrit | 1,40 km |
| Supermarkt | 1,70 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,89 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 440.806
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijksweg 164.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksweg 164 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksweg 164 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijksweg 164 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus